Зарубежная недвижимость

Словения

Обално-Крашка

Пиран

Дом

Дом 109 м² в Пиране, Словения

1 179 917 $

10 824 $ /м²

4Ohkj

Дом 109м² в Словении, Пиран. Стоимостью 990000€ аренда фото- #1

Дом 109м² в Словении, Пиран. Стоимостью 990000€ аренда фото- #2

Дом 109м² в Словении, Пиран. Стоимостью 990000€ аренда фото- #3

Дом 109м² в Словении, Пиран. Стоимостью 990000€ аренда фото- #4

Дом 109м² в Словении, Пиран. Стоимостью 990000€ аренда фото- #5

Дом 109м² в Словении, Пиран. Стоимостью 990000€ аренда фото- #6

Дом 109м² в Словении, Пиран. Стоимостью 990000€ аренда фото- #7

Дом 109м² в Словении, Пиран. Стоимостью 990000€ аренда фото- #8

Дом 109м² в Словении, Пиран. Стоимостью 990000€ аренда фото- #9

Дом 109м² в Словении, Пиран. Стоимостью 990000€ аренда фото- #10

Дом 109м² в Словении, Пиран. Стоимостью 990000€ аренда фото- #11

Дом 109м² в Словении, Пиран. Стоимостью 990000€ аренда фото- #12

Дом 109м² в Словении, Пиран. Стоимостью 990000€ аренда фото- #13

Дом 109м² в Словении, Пиран. Стоимостью 990000€ аренда фото- #14

Дом 109м² в Словении, Пиран. Стоимостью 990000€ аренда фото- #15

Дом 109м² в Словении, Пиран. Стоимостью 990000€ аренда фото- #16

Площадь

109 м²

Год постройки

1850

Дом в Обално-Крашке. Город - Пиран

Дом с видом на море в окружении оливковых рощ

Отдельно стоящий частично отремонтированный каменный дом (109 м2), построенный в 1850 году, в тихом и солнечном месте, в живописной местности среди оливковых деревьев. Участок площадью 698 м2 имеет все необходимые коммуникации.

Дом отличается своим независимым расположением, окружен большим арендованным сельскохозяйственным участком (16 500 м2) с прекрасным видом на море.На этом участке также растет большое количество оливковых деревьев.

Дом был частично отремонтирован в 2023 году.

На первом этаже расположены: кухня, столовая, гостиная и крытая терраса.

На втором этаже : 2 спальни, ванная комната с туалетом.

Перед домом возможна парковка нескольких автомобилей.

Дом окружен зеленью и обеспечивает уединение.

Условия продажи:

покупатель возмещает часть расходов по продаже в размере 2% + НДС от договорной стоимости,

государственный налог на сделку 2% .

(PH989993464488888922AB)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 179 917 $

Площадь участка

690

Частые вопросы

В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пиране — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пиране (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 179 917 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пиране. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).