Главная Страны Купить Снять

Дом 109 м² в Пиране, Словения

ID 4Ohkj
Поделиться
VK
Площадь
109 м²

Описание

Дом в Обално-Крашке. Город - Пиран

Дом с видом на море в окружении оливковых рощ

Отдельно стоящий частично отремонтированный каменный дом (109 м2), построенный в 1850 году, в тихом и солнечном месте, в живописной местности среди оливковых деревьев. Участок площадью 698 м2 имеет все необходимые коммуникации.

Дом  отличается своим независимым расположением, окружен большим арендованным сельскохозяйственным участком (16 500 м2) с прекрасным видом на море.На этом участке также растет большое количество оливковых деревьев.

Дом был частично отремонтирован в 2023 году.

  • На первом этаже расположены: кухня, столовая, гостиная и крытая терраса.
  • На втором этаже : 2 спальни, ванная комната с туалетом.
  • Перед домом возможна парковка нескольких автомобилей.

Дом окружен зеленью и обеспечивает уединение.

Условия продажи:

  • покупатель возмещает часть расходов по продаже в размере 2% + НДС  от договорной стоимости,
  • государственный налог на сделку 2% .
(PH989993464488888922AB)

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 105 335 $
Площадь участка
690 м²
Год постройки
1850

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Словении?

В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пиране — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Словении?

Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Словении?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Словении?

Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Словении?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пиране (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 105 335 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Словении?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пиране. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Дом 109 м² в Пиране, Словения