Земельный участок 1084 м² в Пиране, Словения

1 745 299 $

1 610 $ /м²

4OiOj

Земельный участок 1084м² в Словении, Пиран. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #1

Площадь

1084 м²

Земельный участок в Обално-Крашке. Город - Пиран

Земельный участок с видом на море с СТРОИТ.РАЗРЕШЕНИЕМ виллы.

В прекрасном месте в центре Порторожа продается полностью пригодный для застройки участок, предназначенный для строительства одноквартирного дома и бассейна. Участок имеет окончательное разрешение на строительство дома общей площадью 471 м2 и подвала площадью 162 м2 с гаражом. Также разрешено строительство бассейна размером 14 x 4 x 1,7 м; объем 95,20 м3.

Южное расположение с беспрепятственным видом на море.

Подъездная дорога к участку обустроена на асфальтированной муниципальной дороге. Зарегистрирован в земельном реестре, без обременений.

Уникальная и редкая возможность.

Условия продажи:

покупатель возмещает часть расходов по продаже в размере 2% + НДС от договорной стоимости.

(PZ989993464488888931J)

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

1 745 299 $

Площадь участка

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пиране — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пиране (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 745 299 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пиране. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).