Таунхаус 92 м² в Пиране, Словения

754 772 $

8 204 $ /м²

4Oh8B

Таунхаус 92м² в Словении, Пиран. Стоимостью 650000€ аренда фото- #1

Таунхаус 92м² в Словении, Пиран. Стоимостью 650000€ аренда фото- #2

Таунхаус 92м² в Словении, Пиран. Стоимостью 650000€ аренда фото- #3

Таунхаус 92м² в Словении, Пиран. Стоимостью 650000€ аренда фото- #4

Таунхаус 92м² в Словении, Пиран. Стоимостью 650000€ аренда фото- #5

Таунхаус 92м² в Словении, Пиран. Стоимостью 650000€ аренда фото- #6

Таунхаус 92м² в Словении, Пиран. Стоимостью 650000€ аренда фото- #7

Таунхаус 92м² в Словении, Пиран. Стоимостью 650000€ аренда фото- #8

Таунхаус 92м² в Словении, Пиран. Стоимостью 650000€ аренда фото- #9

Таунхаус 92м² в Словении, Пиран. Стоимостью 650000€ аренда фото- #10

Таунхаус 92м² в Словении, Пиран. Стоимостью 650000€ аренда фото- #11

Таунхаус 92м² в Словении, Пиран. Стоимостью 650000€ аренда фото- #12

Таунхаус 92м² в Словении, Пиран. Стоимостью 650000€ аренда фото- #13

Таунхаус 92м² в Словении, Пиран. Стоимостью 650000€ аренда фото- #14

Площадь

92 м²

Год постройки

1700

Таунхаус в Обално-Крашке. Город - Пиран

Туристический апарт-отель с террасой на побережье Адриатики

Каменный дом , построенный в начале 18 века , в знаменитом Пиране - жемчужине Адриатического побережья, в 300 метрах от пляжа Пунта-Пиран, в 27 км от аквапарка «Истраландия» ( Хорватия), в 35 км от таких достопримечательностей, как Замок Сан-Джусто (Италия) и др. Все полностью отремонтировано в 2021 году (фасад, окна, коммуникации, полы). В доме три апартамента.

Апартаменты 28 кв.м.: спальня, кухня, ванная комната.

Апартаменты 28 кв.м.: спальня, кухня, ванная комната, балкон.

Апартаменты 35 кв.м.: гостиная, спальня, кухня, ванная комната, балкон.

Дополнительные расходы по сделке:

- государственный налог с сделки 2%;

- покупатель возмещает продавцу часть расходов по продаже в размере 2% + НДС от стоимости недвижимости.

(PH198SID31)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Таунхаус

Цена

754 772 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пиране — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пиране (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (754 772 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пиране. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).