Главная Страны Купить Снять

Дом 214 м² в Пиране, Словения

1 744 135 $

8 150 $ /м²

4OiOk
Поделиться:

Площадь

214 м2

Год постройки

1885

Дом в Обално-Крашке. Город - Пиран


Частная резиденция с видом на море 



Предлагаем вам эксклюзивную продажу полностью частной резиденции с видом на море, расположенной в уникальном месте, в самой красивой части Сечи. Участок огорожен и полностью окружен оливковыми рощами и сельскохозяйственными угодьями.



Продаются ДВА дома с двумя отдельными номерами участков.



Наслаждайтесь тишиной, солнцем и свежим воздухом круглый год, в окружении природы и великолепного сада, а также дополнительного гостевого дома, что обеспечивает высокий уровень комфорта и уединения.



Эта недвижимость идеально подходит для спокойной и комфортной жизни.




  • Первый дом был построен в 1885 году, несколько раз реконструировался и предлагает три спальни, две ванные комнаты, кухню, столовую, гостиную и отдельную квартиру.

  • Второй дом был построен в 1885 году, реконструирован в 1964 году, имеет площадь около 64 м2 и состоит из первого и второго этажей. На первом этаже расположены кухня, гостиная и столовая, а на втором — спальня.



Этот прекрасный и вдохновляющий объект недвижимости с быстрым доступом к морю и безграничными возможностями для отдыха является поистине уникальным предложением как для семей, так и для инвесторов.



 



Условия продажи:




  • покупатель возмещает часть расходов по продаже в размере 2% + НДС  от договорной стоимости.


(PH989993464488888929J)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 744 135 $

Площадь участка

1572

Частые вопросы

В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пиране — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пиране (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 744 135 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пиране. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Словении 795000€
Квартира на продажу в Изоле, Словения 925 008 $

146

Прекрасная двухуровневая квартира с четырьмя с половиной спальнями и видом на море – Изола. В одном из самых тихих районов...

Купить земельный участок в Словении 1500000€
Купить земельный участок в Пиране, Словения 1 745 299 $

1084

Земельный участок с видом на море с СТРОИТ.РАЗРЕШЕНИЕМ  виллы. В прекрасном месте в центре Порторожа продается полностью пригодный для застройки...