Главная Страны Купить Снять

Дом 214 м² в Пиране, Словения

ID 4OiOk
Поделиться
VK
Площадь
214 м²

Описание

Дом в Обално-Крашке. Город - Пиран

Частная резиденция с видом на море 

Предлагаем вам эксклюзивную продажу полностью частной резиденции с видом на море, расположенной в уникальном месте, в самой красивой части Сечи. Участок огорожен и полностью окружен оливковыми рощами и сельскохозяйственными угодьями.

Продаются ДВА дома с двумя отдельными номерами участков.

Наслаждайтесь тишиной, солнцем и свежим воздухом круглый год, в окружении природы и великолепного сада, а также дополнительного гостевого дома, что обеспечивает высокий уровень комфорта и уединения.

Эта недвижимость идеально подходит для спокойной и комфортной жизни.

  • Первый дом был построен в 1885 году, несколько раз реконструировался и предлагает три спальни, две ванные комнаты, кухню, столовую, гостиную и отдельную квартиру.
  • Второй дом был построен в 1885 году, реконструирован в 1964 году, имеет площадь около 64 м2 и состоит из первого и второго этажей. На первом этаже расположены кухня, гостиная и столовая, а на втором — спальня.

Этот прекрасный и вдохновляющий объект недвижимости с быстрым доступом к морю и безграничными возможностями для отдыха является поистине уникальным предложением как для семей, так и для инвесторов.

 

Условия продажи:

  • покупатель возмещает часть расходов по продаже в размере 2% + НДС  от договорной стоимости.
(PH989993464488888929J)

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 673 633 $
Площадь участка
1572 м²
Год постройки
1885

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Словении?

В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пиране — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Словении?

Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Словении?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Словении?

Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Словении?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пиране (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 673 633 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Словении?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пиране. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Дом 214 м² в Пиране, Словения