Квартира 75 м² в Пиране, Словения
Поделиться
- Площадь
- 75 м²
Описание
Квартира в Обално-Крашке. Город - Пиран
Квартира-дуплекс на первой линии Адриатического побережья.
Двухуровневая квартира с террасой, расположенная на первой линии у моря, в одном из самых красивых мест на словенском побережье, на мысе Пунта в Пиране.
Квартира оформлена в типичном пиранском стиле и расположена на 3-м и 4-м этажах многоквартирного дома. Из всех комнат открывается вид на море и Пиран. Квартира была полностью отремонтирована в 2016 году.
- Нижняя часть квартиры состоит из прихожей, двух спален, ванной комнаты и лестницы, ведущей на мансарду.
- На мансардном этаже- гостиная, кухня-столовая и выход на террасу с видом на море и Пиран во все стороны.
- Квартира отапливается и охлаждается кондиционерами и радиаторами.
Квартира будет доступна с 1 сентября.
Дополнительные расходы по сделке:
- государственный налог с сделки 2%;
- покупатель возмещает продавцу часть расходов по продаже в размере 2% + НДС от стоимости недвижимости.
Характеристики
- Тип недвижимости
- Жилые объекты
- Тип объекта
- Квартира
- Цена
- 742 427 $
- Этаж
- 3
- Площадь участка
- 0 м²
- Год постройки
- 1800
Услуги и удобства
- Кондиционер
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Словении?
В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пиране — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Словении?
Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Словении?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Словении?
Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Словении?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пиране (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (742 427 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Словении?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пиране. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
