Зарубежная недвижимость

Словения

Обално-Крашка

Пиран

Квартира

Квартира 75 м² в Пиране, Словения

783 624 $

10 448 $ /м²

4Oh2f

Квартира 75м² в Словении, Пиран. Стоимостью 670000€ аренда фото- #1

Квартира 75м² в Словении, Пиран. Стоимостью 670000€ аренда фото- #2

Квартира 75м² в Словении, Пиран. Стоимостью 670000€ аренда фото- #3

Квартира 75м² в Словении, Пиран. Стоимостью 670000€ аренда фото- #4

Квартира 75м² в Словении, Пиран. Стоимостью 670000€ аренда фото- #5

Квартира 75м² в Словении, Пиран. Стоимостью 670000€ аренда фото- #6

Квартира 75м² в Словении, Пиран. Стоимостью 670000€ аренда фото- #7

Квартира 75м² в Словении, Пиран. Стоимостью 670000€ аренда фото- #8

Квартира 75м² в Словении, Пиран. Стоимостью 670000€ аренда фото- #9

Квартира 75м² в Словении, Пиран. Стоимостью 670000€ аренда фото- #10

Квартира 75м² в Словении, Пиран. Стоимостью 670000€ аренда фото- #11

Квартира 75м² в Словении, Пиран. Стоимостью 670000€ аренда фото- #12

Квартира 75м² в Словении, Пиран. Стоимостью 670000€ аренда фото- #13

Площадь

75 м²

Год постройки

1800

Квартира в Обално-Крашке. Город - Пиран

Квартира-дуплекс на первой линии Адриатического побережья.

Двухуровневая квартира с террасой, расположенная на первой линии у моря, в одном из самых красивых мест на словенском побережье, на мысе Пунта в Пиране.

Квартира оформлена в типичном пиранском стиле и расположена на 3-м и 4-м этажах многоквартирного дома. Из всех комнат открывается вид на море и Пиран. Квартира была полностью отремонтирована в 2016 году.

Нижняя часть квартиры состоит из прихожей, двух спален, ванной комнаты и лестницы, ведущей на мансарду.

На мансардном этаже- гостиная, кухня-столовая и выход на террасу с видом на море и Пиран во все стороны.

Квартира отапливается и охлаждается кондиционерами и радиаторами.

Квартира будет доступна с 1 сентября.

Дополнительные расходы по сделке:

- государственный налог с сделки 2%;

- покупатель возмещает продавцу часть расходов по продаже в размере 2% + НДС от стоимости недвижимости.

(PS1208SID2)

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

783 624 $

Площадь участка

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пиране — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пиране (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (783 624 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пиране. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).