Земельный участок 1 м² в Ратаце, Черногория

69 181 $

69 181 $ /м²

4OdPV

Земельный участок 1м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 59000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 59000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 59000€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 59000€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 59000€ аренда фото- #5

Земельный участок 1м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 59000€ аренда фото- #6

Земельный участок 1м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 59000€ аренда фото- #7

Площадь

1 м²

Участок рядом с морем

Участок расположен в районе Ратац, в 50 метрах от моря по воздушной линии, на обрыве

Площадь 364 м2

Красивый открытый вид на море уже с 1-го этажа, который не будет никогда закрыт

Электричество и вода рядом.

Согласно новому детальному плану, который скоро будет принят на участке будет разрешено строительство здания 4 этажа, общей площадью до 900 м2

Живописное место на утесе в окружении хвойного леса, в шаговой досутпности до пляжей Ратац, Црвена Плажа, Бисерна Обала

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

69 181 $

Площадь участка

364

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ратаце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ратаце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (69 181 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ратаце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).