Главная Страны Купить Снять

Земельный участок 1 м² в Марковичах, Черногория

321 324 $

321 324 $ /м²

4Oh4z
Поделиться:

Площадь

1 м2

Участки под строительство вилл в Марковичи

Земельные участки для строительства туристических и жилых объектов в Марковичи, Будва, в 5 км от моря


Участок 1 - площадью 2104 м2

Благодаря близости и взаимосвязанности участков они реализуются как единый земельный комплекс, идеально подходящий как для семейного строительства, так и для инвестиционных проектов

На двух урбанистических участках предусмотрено строительство 2 домов, этажности P+1 (два этажа) + подземный этаж (гаражи, техпомещения)

Разрешено строительство - общая брутто-площадь застройки: около 480 м²;

максимальная площадь под объектами: до 240 м² для двух участков;



Участок 2 - площадью 2951 м2

На двух урбанистических участках предусмотрено строительство 2 домов, этажности P+1 (два этажа) + подземный этаж (гаражи, техпомещения)

Разрешено строительство - общая брутто-площадь застройки: около 452м²;

максимальная площадь под объектами: до 226 м² для двух участков;

Подготовлен дизайн-проект строительства для двух вилл



Панорамный вид на море и горы

Отличная транспортная доступность и близость к городу;

Тишина, свежий воздух и живописный вид на море.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

321 324 $

Площадь участка

2104

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марковичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марковичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (321 324 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марковичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Черногории 645000€
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 757 729 $
4
4

174

Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...

Купить квартиру в Черногории 139000€
В продаже Квартира в Будве, Черногория 163 293 $
1
1

47

Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций Ликвидная недвижимость рядом с морем и...