Земельный участок 1 м² в Марковичах, Черногория

318 527 $

318 527 $ /м²

4Oh4z

Земельный участок 1м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 273520€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 273520€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 273520€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 273520€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 273520€ аренда фото- #5

Земельный участок 1м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 273520€ аренда фото- #6

Площадь

1 м²

Участки под строительство вилл в Марковичи

Земельные участки для строительства туристических и жилых объектов в Марковичи, Будва, в 5 км от моря

Участок 1 - площадью 2104 м2

Благодаря близости и взаимосвязанности участков они реализуются как единый земельный комплекс, идеально подходящий как для семейного строительства, так и для инвестиционных проектов

На двух урбанистических участках предусмотрено строительство 2 домов, этажности P+1 (два этажа) + подземный этаж (гаражи, техпомещения)

Разрешено строительство - общая брутто-площадь застройки: около 480 м²;

максимальная площадь под объектами: до 240 м² для двух участков;

Участок 2 - площадью 2951 м2

На двух урбанистических участках предусмотрено строительство 2 домов, этажности P+1 (два этажа) + подземный этаж (гаражи, техпомещения)

Разрешено строительство - общая брутто-площадь застройки: около 452м²;

максимальная площадь под объектами: до 226 м² для двух участков;

Подготовлен дизайн-проект строительства для двух вилл

Панорамный вид на море и горы

Отличная транспортная доступность и близость к городу;

Тишина, свежий воздух и живописный вид на море.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

318 527 $

Площадь участка

2104

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марковичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марковичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (318 527 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марковичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).