Здравствуйте наши дорогиечитатели. Приветствуем Вас в гостях у Хата Матата. И снова хочется обратитьВаше внимание Стамбул. Спрос на рынке недвижимости в этом уникальном мегаполисерастет год от года. Прогнозы инвестиций в этом направлении самыеблагоприятные,  есть отличные условия нетолько для проживания, но заработке от аренды или перепродажи удачно приобретеннойнедвижимости. Вдобавок, в Стамбуле, в отличие от европейских городов, можнонайти достаточно дешевую и перспективную недвижимость.

«Решил – действуй!»

Покупка недвижимости в Стамбуле, это не та мечта, которую стоит откладыватьв долгий ящик.  Турция – это  очень молодое и прогрессивное государство сочень большим процентом населения, находящимся в работоспособном возрасте.Удивительный факт, но почти каждый четвертый житель Турции живет или имеетпрописку в Стамбуле. Если на данный момент в бывшей столице проживают уже более20 миллионов   человек, то в ближайшиегоды эта цифра будет только увеличиваться.

Для владельцев крупной недвижимости это только в плюс. Например, очень просто найти квартиросъемщиков на любую недвижимость, или продать квартиру через несколько лет  намного дороже. Больше народу – меньше кислорода =) А точнее, чтобы жить более комфортно,  на каждого жителя понадобится дополнительная жилая площадь. Поэтому достаточно выгодно вкладывать инвестиции в Стамбуле в недострой. А если брать в расчет европейских иностранцев и местных турок, то это люди,  никогда не видевшие наших хрущевок и привыкшие жить просторно. Они определяют спрос не на однокомнатные туристические студии, а на хорошие семейные апартаменты с несколькими спальнями и сан.узлами.

Еще несколько лет назад, если Вы заговорите с местным о Стамбуле, тоуслышите в ответ, что в городе сложно жить из-за автомобильных пробок. Но управлениегорода без устали борется за удобную и доступную инфраструктуру. Постоянностроятся новые дороги. В 2013 была открыта ветка метро Мармарай. Это уникальнаялиния метро, проходящая под Босфором и соединяющая Азиатскую и Европейскуючасть города. В 2016 был открыт третий мост через Босфор с рельсами дляэлектрички и четырьмя полосами движении для автомобилей. В прошлом годузаработал в полную силу новый самый большой в мире международный аэропортСтамбула.

В завершении можно сказать, что можно провести параллель по цене: иликрошечная  студия в консервативномпромозглом Лондоне, или трехкомнатная в перспективном  Стамбуле ( с приобретением права на ВНЖ).По-моему, выбор очевиден!

Обзор недвижимости в районах Стамбула

Вернемся к сравнению Стамбула с другими крупными городами Европы.  Насколько дешевле чем в ЕС можно приобрестижилье?

К примеру, если вы обладаете 50 –60 тысяч USD, то выбезусловно можете претендовать на отличную квартиру, но не в центре, а напериферии Стамбула. К сожалению, в центре Стамбула за эти деньги можно купитьлишь аварийную маленькую квартиру. В центре почти нет нового жилья, почтикаждое здание так или иначе нуждается в ежегодном ремонте и поддержаниивнешнего вида. Здесь цены начинаются от 120 000USD, а в элитных районах  в среднем цена  от 250 – 300 тысяч USD.

Бешикташ.

Район в европейской части Стамбула, абсолютное сосредоточиеделовой жизни. Здесь полно многоэтажек, шикарных вилл, особняков. Из их оконраскрываются потрясающие виды на город и Босфор. К примеру, в отдельных кварталахцена квадратного метра может доходить до 5 тыс USD.

Бейоглу.

 Еще один районна побережье европейской части Стамбула. Здесь находится один из главныхсимволов Стамбула – башня Галата. Порой район считается богемным, здесь жизньвертится вокруг баров, ресторанов, дискотек, привлекая сюда творческую молодежь– музыкантов, поэтов, художников. Хорошая квартира на 2 спальни может обойтисьвам 100-200 тысяч долларов, но зато их можно будет сдавать за цену от 1000долларов в месяц.

Фатих.

Район находится в так называемом Старом городе. Здесь все пропитано историей и достопримечательностями. К примеру, именно здесь стоит главный символ Стамбула – музей Айя – Софья.  Район исключительно туристический, славится своей безопасностью. Но жилые квартиры тут только в достаточной старых знаниях, поэтому недвижимость по большей части считается неперспективным ( разве что для развития туристического бизнеса), бедным и предназначенным для иммигрантов. Здесь цена за квадратный метр может  начинаться от 1000 USD.

Бакыркёй.

Спальный район на побережье Мраморного моря, который с удовольствием выбирают для проживания всей семьей и местные и иностранцы. Для большего комфорта необходимо наличие автомобиля, тогда центр Стамбула будет всего в получасе езды. Стоимость жилья здесь колеблется от 2000 USD за квадратный метр (и от 5000 USD в новых элитных комплексах).  Район не считается туристическим, студенческим или богемным, поэтому прибыль от сдачи недвижимости в аренду здесь значительно ниже, чем в вышеперечисленных районах.

Бейликдюзю.

Еще один спальный район на Мраморном море. Застройка пространства здесь идет постоянно – новые ситэ, дороги, школы, больницы, рестораны, кафе и т.д.  Район очень перспективен, и того глядишь, через десяток лет вполне может стать новым Барыкёем. Сюда едут молодые турецкие и иностранные семьи, желающие жить в Турции. Здесь очень многое делается для детей: новые зеленые парки, детские площадки, школы, детские студии и т. д. Приобрести здесь апартаменты для семьи вполне реально от 40 000 USD.

Азиатская сторона.

Противоположная сторона Босфора не менее интересна. Здесь много потрясающихрайонов сильно отличающихся по направленности. Многоэтажный деловой Аташехир состоимостью квартир около 100 000USD, район Картал с элитными квартирами ивиллами, где цена на жилье начинаетс от 85 000 USD. С появлением Мармарай азиатская частьСтамбула стала еще доступнее, поэтому стоимость квадратных метров жилой площадиздесь неуклонно растет.

Цены указаны на февраль 2020 года.

Ну вот  и подошел к концу нашнебольшой обзор. Надеемся, что данная информация будет Вам полезна. Еслипонравилась стать – не забывайте делиться ей.

До новых встреч на Хата Матата.