ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.

Каксказал Альфонс де Ламартин, французский писатель XIX века:«Если кому-либо суждено взглянуть на мир лишь раз, ему следуетобратить взор на Стамбул»

ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.

И это действительно так Бывшаястолица Османской империи является крупнейшим мегаполисом мира. Компаниизастройщики постоянно заполняют пригороды новыми ситэ, зданиями под квартиры,торговые центры, офисы. Очень большой процент из покупателей недвижимостисоставляют иностранцы.

Стамбул крайне перспективен для иностранных инвестиций в недвижимость, но все же к выбору района нужно подходить крайне серьезно, потому что инфраструктура, риск землетрясений, количество транспортных узлов разные.

Поразличным данным наиболее элитные районы для проживания - Бешикташ(Beşiktaş) и Сарыер (Sarıyer).в европейской части Стамбула. А дляоткрытия собственного бизнеса нужны толпы туристов, поэтому выбор обычно падаетна Ортакёй (Ortaköy), Таксим (Taksim), Султанахмет (Sultanahmet) и Лалели(Laleli) Если вы собрались приобрести недвижимость с целью сдачи ее в жилуюаренду, то стоит выбрать районы Бейоглу, Бешикташ, Фатих. Наиболееперспективные в плане строительства районы - Аташехир, Бейликдюзю, Картал,Кючюкчекмедже. Здесь крупным инвесторам стоит присмотреться к приобретению участковземли или строящихся зданий. Такое вложение хорошо окупается. Если же Вы решилипереехать в Стамбул с семьей, тогда для проживания стоит обратить внимание нарайоны Бакыркёй, Кадыкёй, Сарыер.

Хата Мататапредставляет вашему вниманию небольшой ТОП 10 – наиболее перспективные районыСтамбула.

1. Бешикташ

ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.

Этот район не только очень  зеленый и современный, но занимает практически во всех списках место самого перспективного и дорогостоящего. Район находится на берегу Босфора, здесь сходятся многие коммерческие и культурные пути мегаполиса. Район считается одним из самых безопасных и роскошных, поэтому облюбован знаменитостями. Многие элитные отели находятся именно здесь. Транспорт развит тут достаточно хорошо –долмуши (маршрутки), автобусы.Это самый застроенный район Стамбула с бурно развивающейся коммерческой частью.

Для инвестиций в недвижимость для проживания наиболееподходят Ортакёй (Ortaköy) и Улус (Ulus). Тут же есть Левент – рай длябизнесменов. Наиболее знаменитые здания района Левент – небоскреб Istanbul Sapphire и Bankası Tower.

Цены в районе Бешикташна квартиры колеблются: от 50 000 USD ( за маленькие квартиры-студии) и до 6-7 млн. USD за элитное жилье.

В среднем – 160 000- 300 000 USD

2. Бейоглу.

ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.

Бейоглу так же считается одним из престижным районом  Стамбула. Он находится неподалеку отБешикташа, здесь всегда полно иностранцев, европейской архитектуры. А так жеименно здесь находятся иностранные посольства многих государств.  Здесь начинается Галатский мост, линия метро Тюнель(Tünel).

Именно в Бейоглу в отере Pers Palas Агата Кристи написала свой знаменитый роман « Убийство ввосточном экпрессе».

В Бейоглу наиболее дорогостоящее жилье, но спрос его непадает. Очень прибыльно покупать здесь квартиры не только дл проживания, но идля сдачи в долгосрочную аренду

Цены в районе Бейоглуна квартиры колеблются: от 40 000USD ( за маленькие квартиры-студии) и до 1 млн. USD за элитное жилье.

В среднем –100 000 – 200000USD

3. Сарыер.

ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.

Очень дорогой район в европейской части Стамбула,отличающийся живописными видами на Босфор. Здесь много кафе и ресторанов. Естьдаже пляжи (только для загара, купаться не рекомендуется). В состав Сарыеравходит Бахчекёй (Bahçeköy), а так же торговый квартал Шишли (Şişli) и деловойквартал Маслак (Maslak).Для проживания с семьей комфортным считается квартал Зекериякёй(Zekeriyaköy).  

Сарыер всегда был популярен у богачей и иностранцев. Именнотут имеют апартаменты многие известные политики, актеры, музыканты. Здеськрайне развитая инфраструктура, много парков, магазинов, ресторанов, кафе.  Жилье тут престижно и стоит недешево.

Цены в районе Сарыерна квартиры колеблются: от 40 000 USD ( за маленькие квартиры-студии) и до 2.5 – 5 млн. USD за элитное жилье.

В среднем –250 000- 350 000 USD.

4. Фатих

ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.

Район Фатих является сосредоточением главных достопримечательностей Стамбула: Собой Айя Софья, дворец Топкапы, мечети Сулеймание и Султанахмет, Археологический музей Стамбула.

Это туристический район. Здесь находится самый популрныйсреди рускозычных туристов квартал – Лалели. Здесь же находится Эминёню(Eminönü) со всемирно знаменитыми рыбными корабликами.

Этот квартал подходит больше для ведения бизнеса в сферетуризма, чем для жилья. А так же для покупки зданий под офисы с последующейсдачей в в долгосрочную аренду.

Цены в районе Фатих наквартиры колеблются: от 30 000USD ( за маленькие квартиры-студии)и до  600 000USD за элитное жилье.

В среднем –350 000– 500 000USD.

5. Кадыкёй

ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.

Основной район для среднего класса. Расположен в азиатскойчасти мегаполиса недалеко от международного аэропорта имени Сабихи Гёкчен. Вевропейскую часть города отсюда идет паром. Кадыкей не только семейный, но исамый древний район. Он включает Джаддебостан (Caddebostan), деловой кварталКозьятагы (Kozyatağı), современный  квартал Мода (Moda) и Фенербахче(Fenerbahçe), со стадионом местного футбольного клуба. Несмотря на все это онвесьма безопасный уютный и  тихий. Здесьмного ресторанов, базаров, кафе, торговых центров, парков.

Недвижимость здесь тем дороже, чем ближе к инфраструктуре ипобережью Босфора.

Цены в районе Кадыкёйна квартиры колеблются: от  40 000USD( за маленькие квартиры-студии) и до 4-5 млн USD за элитное жилье.

В среднем –250 000-350 000USD.

6. Картал

ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.

Картал – очень перспективный район в азиатской части Стамбула. Но является аналогом быстроразвивающегося района Бейликдюзю, что в европейской части город.  Картал находится рдом с  районами Мальтепе и Пендик. Район считается спальным районом эконом класса, он далек от центра, но с хорошо развитой инфраструктурой  с массой транспортных узлов, парков, ресторанов, кафе и ресторанов. В перспективе он может стать развитым культурным и промышленным центром. Поэтому район густо населен.

Цены в районе Картална квартиры колеблются: от  25 000 USD( за маленькие квартиры-студии) и до 750 000USD за элитное жилье.

В среднем –60 000– 85 000USD.

7. Бакыркёй

ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.

Один из самых старых районов Стамбула для среднего класса наберегу Мраморного моря.Здесь хорошо развита инфраструктура, много магазинов,ресторанов, хорошее транспортное сообщение. По сути это один из самых главныхжилых районов  для местных, иностранцевздесь мало. По кварталам район сильно варьируется. Лучшие кварталыБакыркёя — Атакёй (Ataköy) и Флорья (Florya), причем последнийсчитается V.I.P. Во Флорьеживут богами и знаменитости.

Цены в районе Бакыркёй на квартиры колеблются: от40 000USD ( за маленькие квартиры-студии) и до  4.5 млн USD за элитное жилье.

В среднем –100 000– 150 000USD.

8. Бейликдюзю.

ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.

 Бейликдюзю – отличныйперспективный район дл среднего класса в европейской части города. Здесь 3университета, больницы, парки, школы, детские площадки, семейные кафе ирестораны.

Район все врем достраивается и развивается, появляются новыетранспортные узлы, новое доступное жилье. Более подробно о районе можно почитать здесь.

Цены в районе Бейликдюзюна квартиры колеблются: от12 000USD ( за маленькие квартиры-студии)и до 750 000USD за элитное жилье.

В среднем –30 000– 50 000USD.

9. Аташехир

ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.

В этом районе есть все – и жилые многоэтажки, и бизнес офисы.Аташехир расположен в азиатской части, считается благополучным ибезопасным.  Поэтому часто выбирается длпроживания семьями с детьми. Общественный транспорт здесь развит слабее, чем впредыдущих районах, но много парковок, наземных и подземных автостоянок. Это связаннос тем, что здесь в основном селятся семьи с личным автомобилем.  Как и сказано выше. Отличительной особенностьюАташехира являются многоэтажные дома и совсем нет одноэтажных домов.

Цены в районе Аташехирна квартиры колеблются: от30 000USD ( за маленькие квартиры-студии)и до 800 000 USD за элитное жилье.

В среднем –100 000– 120 000USD.

10. Кючюкчекмедже.

ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.

Район соседствует с районом Барыкёй. Он пока находится вразвитии, постоянно достраиваются новые кварталы, парки, магазины, хотя первыедома начали строить здесь еще в  80хгодах прошлого века.  Этот район подходитдля людей с разным уровнем достатка.  

Цены в районе Кючюкчекмеджена квартиры колеблются: от12 000USD ( за маленькие квартиры-студии)и до 1.3 млн USD за элитное жилье.

В среднем –65 000– 90 000USD.

*Цены представлены на февраль 2020 года

Понравилась статья, не забывайте поделиться ей в социальныхсетях.

До новых встреч на Хата Матата.

Комментарии

Оставить комментарий

Отправить