Земельный участок 1 м² в Мойдеше, Черногория

216 219 $

216 219 $ /м²

4OifZ

Земельный участок 1м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 190000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 190000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 190000€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 190000€ аренда фото- #4

Площадь

1 м²

Участок с недостроенным домом и проектом, в Мойдеже, Херцег-Нови

Продается участок с недостроенным домом. Находится в районе Мойдеж, с видом на лес и на море. Участок площадью 980 м2, фундамент и первый этаж дома площадью 110 м2. Получено разрешение на строительство объекта площадью 259 м2, а также есть готовый архитектурный проект на три этажа. При желании, можно менять проект под свои нужды в рамках разрешённой строительной площади. На участке есть септик помощью 36 м3.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

216 219 $

Площадь участка

980

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1100

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мойдеше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мойдеше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (216 219 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мойдеше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).