Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Дом

Дом 120 м² в Херцег-Нови, Черногория

365 567 $

3 046 $ /м²

4OiX5

Дом 120м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #1

Дом 120м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #2

Дом 120м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #3

Дом 120м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #4

Дом 120м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #5

Дом 120м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #6

Дом 120м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #7

Дом 120м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #8

Дом 120м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #9

Дом 120м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #10

Дом 120м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #11

Дом 120м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #12

Дом 120м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #13

Дом 120м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #14

Дом 120м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #15

Дом 120м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #16

Дом 120м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #17

Дом 120м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #18

Дом 120м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #19

Дом 120м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #20

Дом 120м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #21

Площадь

120 м²

Спальни

Год постройки

1990

Двухэтажный дом в районе Топла

Дом в районе Топла.

Два этажа, каждый по 60 м2. Участок 360 м2

Планировка:
Две спальни,
ванная,
Кухня со столовой
На нижнем этаже открытая терраса, на верхнем закрытая.

Также на верхнем этаже есть чердак.

Отличное расположение: рядом магазины, школа, больница, до моря 5 минут пешком

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

365 567 $

Площадь участка

360

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (365 567 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).