Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Игало

Квартира

Квартира 42 м² в Игало, Черногория

136 559 $

3 251 $ /м²

4OifY

Квартира 42м² в Черногории, Игало. Стоимостью 120000€ аренда фото- #1

Квартира 42м² в Черногории, Игало. Стоимостью 120000€ аренда фото- #2

Квартира 42м² в Черногории, Игало. Стоимостью 120000€ аренда фото- #3

Квартира 42м² в Черногории, Игало. Стоимостью 120000€ аренда фото- #4

Квартира 42м² в Черногории, Игало. Стоимостью 120000€ аренда фото- #5

Квартира 42м² в Черногории, Игало. Стоимостью 120000€ аренда фото- #6

Квартира 42м² в Черногории, Игало. Стоимостью 120000€ аренда фото- #7

Квартира 42м² в Черногории, Игало. Стоимостью 120000€ аренда фото- #8

Квартира 42м² в Черногории, Игало. Стоимостью 120000€ аренда фото- #9

Квартира 42м² в Черногории, Игало. Стоимостью 120000€ аренда фото- #10

Квартира 42м² в Черногории, Игало. Стоимостью 120000€ аренда фото- #11

Квартира 42м² в Черногории, Игало. Стоимостью 120000€ аренда фото- #12

Площадь

42 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2010

Квартира в Игало

Продается квартира площадью 46м², с видом на море.

Основные характеристики:
• Площадь: 46м²
• Этаж: второй
• Количество комнат: Спальня; кухня; гостиная: ванная комната.
• Состояние: после капитального ремонта
• Вид из окон: на море
• Паркинг: общественный, но есть возможность купить парковочное место
• Меблировка: с мебелью
• Дополнительно: есть балкон с прекрасным видом на море

Инфраструктура и расположение: квартира расположена 500м от моря. В шаговой доступности магазины, начальная школа, автобусная остановка. До центра города 5 мин на машине/15 пешком.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

136 559 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Игало — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Игало (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (136 559 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Игало. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).