Главная Страны Купить Снять

Здание 650 м² в Лиссабоне, Португалия

3 102 163 $

4 772 $ /м²

4OhkN
Поделиться:

Площадь

650 м2

Здание в Лиссабоне. Город - Лиссабон

Это здание представляет собой уникальную инвестиционную возможность, поскольку проект находится на стадии предварительного исследования и включает расширение первоначальной постройки.

В настоящее время здание состоит из 5 этажей и включает в себя:
- Первый этаж: магазин площадью 75 м2;
- Этажи с 1 по 4: двухкомнатные квартиры площадью 120 м2;
- 5 этаж: двухкомнатные квартиры площадью 95 м2;
- Крыша, идеально подходящая для пентхауса или эксклюзивного пространства.

Исключительное расположение в одном из самых центральных и престижных районов Лиссабона, сочетающее в себе удобство и историческое очарование.

Благодаря близости к культурным достопримечательностям и легкому доступу на автомобиле или общественном транспорте, местоположение поистине привилегированное.

Основные характеристики:
- Общая площадь: 780 м2;
- Постройка до 1951 года, сохранившая очарование той эпохи;
- Класс энергоэффективности: D.

Расположение и доступность:
- Примерно в 200 м от станции метро;
- Примерно в 200 м от начальной школы;
- Примерно в 600 м от больницы Санту-Антониу-дус-Капушус;
- Примерно в 600 м от знаменитого лифта «Глория» (Elevador da Glória);
- Примерно в 800 м от железнодорожного вокзала;
- Примерно в 1 км от оживленного района Байрру-Алту;
- Примерно в 2 км от престижного Лиссабонского университета Нова;
- Примерно в 5 км от аэропорта Лиссабона.

Не упустите возможность вдохнуть новую жизнь в историческое пространство и превратить его в знаковый проект в португальской столице.
Класс энергопотребления: D
#ref:0750/24

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Здание

Цена

3 102 163 $

Характеристики

Вид на город

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 102 163 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 567 754 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 4 975 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...