Главная Страны Купить Снять

Здание 525 м² в Порту, Португалия

2 145 304 $

4 086 $ /м²

4Ohef
Поделиться:

Площадь

525 м2

Здание в Порту. Город - Порту

Это замечательное историческое здание расположено в Порту, на одной из самых посещаемых улиц Порту.

В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта и все необходимые удобства, но в то же время это очень тихое и престижное место.

Здание физически разделено на 7 частей, есть лифт.

Большая часть ремонта уже выполнена. На данный момент осталось всего 15% для завершения строительства.

Хотя срок реализации проекта истек, всегда есть возможность вернуть здание к жизни, а доделать осталось совсем немного.

В задней части здания есть общий открытый бассейн.

Благодаря отличному расположению, в нескольких метрах от дома вы сможете получить следующие услуги:

-100 м от автобусной остановки;
-150 м от супермаркета;
-500 м от университета;
-600 м от метро;
-1 км от больницы;
-2 км от Кафедрального собора Опорто.

Не упустите эту прекрасную инвестиционную возможность!
Класс энергопотребления: Изъятый
#ref:0245/22

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Здание

Цена

2 145 304 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 145 304 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 915000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 090 529 $
4
4

250

Эти апартаменты высокого класса с 4 спальнями в Гайе предлагают комфортный семейный образ жизни в современном жилом комплексе с продуманной...

Купить дом в Португалии 590000€
Купить дом в Гондомаре, Португалия 703 183 $
3
3

142

Этот дом с 3 спальнями отличается сочетанием современной архитектуры, функциональной организации пространства и расположением с высоким потенциалом роста стоимости. Хорошая...