Вилла 400 м² в Нине, Хорватия

1 046 782 $

2 616 $ /м²

4OcxC

Вилла 400м² в Хорватии, Нин. Стоимостью 895000€ аренда фото- #1

Вилла 400м² в Хорватии, Нин. Стоимостью 895000€ аренда фото- #2

Вилла 400м² в Хорватии, Нин. Стоимостью 895000€ аренда фото- #3

Вилла 400м² в Хорватии, Нин. Стоимостью 895000€ аренда фото- #4

Вилла 400м² в Хорватии, Нин. Стоимостью 895000€ аренда фото- #5

Вилла 400м² в Хорватии, Нин. Стоимостью 895000€ аренда фото- #6

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Задаре. Город - Нин

Современная строящаяся вилла в районе Нин всего в 200 метрах от моря!
Общая площадь около. 400 кв.м. Покупатель может изменить проект и адаптировать его под свои нужды.

Вилла предлагает три уровня.
Нижний уровень: просторный салон с кухней открытого плана, терраса с бассейном и террасой для загара, а также обеденная зона на открытом воздухе.
Верхний уровень: холл, три спальни с ванными комнатами, террасы.

Планируется крытая парковка.

Нин - очень старый город над Адриатикой, который, вероятно, напоминает следы аргонавтов. Сейчас он известен своей лечебной грязью, которая надежно лечит многие болезни. Перед вашими глазами находится солеварня, производящая соль, чьи традиции насчитывают тысячу лет. Прикосновение большого пальца к статуе Гргура Нински - по традиции - приносит удачу. Действительно, один зарубежный портал включил его в десятку самых привлекательных мировых символов удачи. Стоит попробовать!

Ref: RE-LB10906

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 046 782 $

Площадь участка

500

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 046 782 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).