Отель 511 м² в Паге, Хорватия

Отель в Задаре. Город - Паг

Исключительная возможность для инвестиций в недвижимость доступна в востребованном прибрежном районе города Паг на великолепном острове Паг!

Этот впечатляющий жилой дом занимает щедрые 511 квадратных метров общей жилой площади и расположен на большом частном земельном участке площадью 974 квадратных метра всего в 150 метрах от кристально чистого моря и прекрасно ухоженных пляжей. Находясь в тихом жилом районе, который сочетает в себе уединение и аутентичную средиземноморскую атмосферу, недвижимость предлагает открытые виды на море, оставаясь всего в нескольких минутах езды или неспешной прогулки от исторического центра города Паг.

Эта устоявшаяся собственность включает в себя успешный туристический бизнес с готовыми к эксплуатации апартаментами, имеющий доказанную историю отличных финансовых результатов.
После комплексной реконструкции в 2020 году, здание с кондиционерами находится в отличном состоянии и предлагается на продажу полностью меблированным и оборудованным, что позволяет следующему владельцу немедленно продолжить гостиничные операции без дополнительных капитальных затрат. Планировка здания разумно организована в несколько полностью независимых жилых единиц с отдельными входами, что гарантирует максимальную функциональность и уединение для гостей.

На нижнем уровне находится уютная двухкомнатная квартира с кухней, столовой, ванной комнатой и лоджией с видом на море, непосредственно соседствующая с просторным гаражом площадью 50 квадратных метров, который вмещает несколько автомобилей и предлагает дополнительные возможности для хранения. На первом этаже расположены четыре отдельные квартиры различного размера, каждая из которых имеет собственное выделенное открытое пространство, крытую или открытую террасу и прекрасный вид на воду. На втором этаже находятся две просторные квартиры, первая из которых доступна через внутреннюю лестницу и включает в себя две спальни, гостиную, кухню, ванную комнату, туалет для гостей и большую террасу с открытым видом на море. Вторая квартира на верхнем этаже имеет отдельный внешний вход и предлагает три спальни, две ванные комнаты, кухню с обеденной зоной и две широкие террасы с панорамным видом на живописный залив Паг.

Внешние территории красиво оформлены в аутентичном далматинском стиле, с традиционными каменными периметральными стенами и пышной средиземноморской растительностью, создающей эксклюзивный оазис. Просторный участок предлагает достаточно места для будущих дополнений, таких как бассейн, площадка для загара или летняя кухня на открытом воздухе, что предоставляет отличные возможности для увеличения арендной стоимости и коммерческой привлекательности. Редким преимуществом на текущем рынке недвижимости Хорватии является наличие частного причала для лодок, что добавляет огромную ценность для морских туристов и владельцев лодок, желающих иметь прямой доступ к морю. Полностью подключенная ко всем коммунальным услугам, включая электричество, воду, канализацию и телекоммуникационные сети, эта универсальная собственность представляет собой высокоприбыльную бизнес-модель и идеальное сочетание прибрежной жизни и премиум-коммерческих инвестиций на острове Паг. Подробная информация и организация частных просмотров доступны по запросу для серьезных покупателей.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Урбанизированный