Главная Страны Купить Снять

Вилла 237 м² в Козино, Хорватия

ID 4OiOe
Поделиться
VK
Площадь
237 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Вилла в Задаре. Город - Козино

Современная роскошная вилла на продажу недалеко от Задара – тихое место рядом с морем

Откройте для себя эту потрясающую современную роскошную виллу с 3 спальнями недалеко от Задара, Хорватия. С частным бассейном, сауной и дизайнерским интерьером, она находится всего в 600 м от пляжа. Идеально подходит для средиземноморской жизни или высокодоходных инвестиций в недвижимость.

Обзор недвижимости

Расположенная в исключительном, спокойном районе региона Задар, эта элегантная современная вилла идеально сочетает в себе современный дизайн, премиум-комфорт и желаемый средиземноморский образ жизни. Она находится всего в 600 метрах от моря и ухоженных пляжей, а также в удобных 10 минутах езды от исторического центра Задара.

Занимая щедрый участок площадью 563 м², вилла предлагает 237 м² тщательно спроектированного жилого пространства, наполненного естественным светом и изысканными отделками.

Ключевые характеристики и планировка

  • Открытая планировка первого этажа: Просторная, наполненная светом открытая зона, объединяющая полностью оборудованную современную кухню, обеденную зону и элегантную гостиную. Большие стеклянные стены открываются прямо на крытую террасу.

  • Сауна и удобства: На первом этаже также есть туалет для гостей и частная сауна, предлагающая место для отдыха в любое время года.

  • Спальни с собственными ванными комнатами: На втором этаже расположены три роскошные спальни, каждая с собственной ванной комнатой для максимальной приватности и комфорта.

  • Главная спальня: Выдающаяся главная спальня включает в себя частную гардеробную и уединенную террасу.

  • Дизайнерские интерьеры: Вилла красиво меблирована тщательно подобранными дизайнерскими предметами, излучающими утончённую современную эстетику.

Уличный оазис и инвестиционный потенциал

Экстерьер виллы специально спроектирован для средиземноморской жизни на свежем воздухе. Он включает в себя частный плавательный бассейн площадью 31 м², зону для загара и красиво оформленный сад — создавая ваш собственный частный оазис для отдыха или развлечений.

Инвестиционная возможность: Эта недвижимость представляет собой первоклассную инвестиционную возможность, независимо от того, ищете ли вы роскошное частное жилье, дом для отдыха или высокодоходную туристическую аренду в одном из самых востребованных прибрежных мест в Хорватии.

Ref: RE-LB-IRO2894

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сауна, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 087 757 $
Площадь участка
563 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Козино — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Козино (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 087 757 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Козино. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 3 спальнями в Козино, Хорватия