Продажа виллы в Хорватии регион Истрия город Лабин

Вилла в Истрии. Город - Лабин

Этот исключительный дом на две семьи расположен в ухоженном тупике, окруженном недавно построенными домами. Он удобно расположен всего в 10 минутах езды от ближайших пляжей и в 5-7 минутах от центра Лабина и крупных торговых центров.

Описание недвижимости
Дом имеет общую площадь 188 м², с жилой площадью 155,68 м² и дополнительным зданием площадью 32 м².

При входе в виллу вас встречает коридор и гостевой туалет. Основная жилая зона имеет просторный открытый план с большими стеклянными стенами, которые без швов соединяют гостиную, кухню и столовую. Кухня также включает дополнительное хранилище, как внутри помещения, так и под лестницей.

Стеклянные стены от пола до потолка в жилой зоне ведут на крытую террасу на открытом воздухе, предлагая красивый вид на сад и бассейн.

На втором этаже вы найдете три спальни, каждая с выходом на террасу, а также две ванные комнаты и дополнительную кладовую.

Особенности на улице
Недвижимость расположена на участке площадью 629 м², включая:

• Частный бассейн (8x4 метра)

• Дополнительное здание площадью 32 м², спроектированное как крытая летняя кухня с дополнительным туалетом

• Специальное пространство для отдыха на улице, идеально подходящее для семейных встреч и социальных мероприятий

• Парковка для 2-3 автомобилей

Дополнительная информация
Дом продается в том виде, как показано на фотографиях, с завершенной ландшафтной отделкой и ограждением. Дополнительные работы на объекте могут быть согласованы. Недвижимость включает биосептик. Полная юридическая документация в порядке, и гарантии на здание и отдельные элементы обеспечивают уверенность покупателя в качестве недвижимости.

Инвестиционная возможность
Рядом с недвижимостью находится отдельный участок с разрешением на строительство и уже оплаченной коммуналкой. Это дает возможность приобрести дополнительную землю для второго дуплекса — идеально для инвестиций, туризма или расширения жилого пространства для большой семьи.

Ref: RE-U-38276

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.