Главная Страны Купить Снять

Вилла 450 м² в Бибинье, Хорватия

2 048 598 $

4 552 $ /м²

4Og8L
Поделиться:

Площадь

450 м2

Спальни

7

Санузлы

6

Вилла в Шибенско-Книнской. Город - Бибинье

Прекрасная пляжная вилла в Бибинье!
Прямой вид на море!

Он расположен прямо у моря, напротив отеля есть красивый ландшафтный пляж, который является почти частным!
Вилла расположена на тупиковой улице и обеспечивает исключительный покой, двор красиво оформлен и предлагает несколько дополнительных опций.

Вилла имеет общую жилую площадь 450 м2. : и участок 420 м2.

Он состоит из первого этажа, первого этажа и мансарды, всего пять квартир.
Первый этаж 120 м2 с тремя спальнями, гостиной, кухней, столовой, двумя ванными комнатами и балконом.
На среднем уровне находятся две квартиры, каждая по 55 м2, одна спальня, гостиная, кухня, ванная комната и балкон.
На чердаке также есть две квартиры по 55 м2 каждая, одна спальня, гостиная, кухня, ванная комната и балкон.

Дополнительные удобства включают подвал размером около 90 м2, который организован как ландшафтная таверна.
Есть автостоянка и красивый ландшафтный сад с камином.

Существует также возможность швартовки перед зданием.
Вилла может быть использована как частная вилла или в качестве аренды недвижимости для туристов.

Очень хорошая недвижимость недалеко от Задара со всеми удобствами большого города!
Ref: RE-LB553

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 048 598 $

Площадь участка

420

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бибинье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бибинье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 048 598 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бибинье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 4500000€
Купить виллу в Шибенике, Хорватия 5 267 824 $
7
7

1006

Цена скорректирована! Старая цена была 5,3 млн евро, новая цена 4,5 млн евро! Недвижимость с проблемами! “Единственный способ избавиться от искушения —...

Купить виллу в Хорватии 750000€
Продажа виллы в Рогознице, Хорватия 877 970 $
3
4

150

Уникальная каменная вилла на продажу, идеально сочетающая традиционное средиземноморское очарование с современным дизайном, расположенная на склоне холма с захватывающим панорамным...