Главная Страны Купить Снять

Отель 386 м² в Крке, Хорватия

ID 4OdRT
Поделиться
VK
Площадь
386 м²
Спальни
7

Описание

Отель, гостиница в Шибенско-Книнской. Город - Крка

Частный дом с большим садом, который можно использовать как мини-отель!
В отличном месте ок. В 600 м от моря продается отдельно стоящий дом с 386 м2 жилой площади и 1000 м2 сада.
В доме есть цокольный этаж и первый этаж, но есть концептуальный проект надстройки второго этажа.
На первом этаже есть две квартиры с двумя спальнями и комната ок. 60 м2, который в настоящее время используется в качестве мастерской.
На первом этаже находится трехкомнатная квартира, гараж, котельная и кладовая.
Есть полностью 7 спален и 10 комнат. Котельная оборудована печью для центрального отопления на жидком топливе, дровах или пеллетах.
Все жилые единицы оборудованы кондиционерами и полностью меблированы.

Исключительно качественное строительство, расположение и огромный сад, позволяющий построить бассейн и дополнительные подсобные помещения, являются основными характеристиками этой недвижимости. Отличная инвестиция как для туристической сдачи в аренду, так и для круглогодичного проживания.

Ref: RE-U-15111

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Отель
Цена
879 033 $
Площадь участка
1000 м²

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг
  • Система отопления
  • Кондиционер
  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (879 033 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Отель с 7 спальнями в Крке, Хорватия