Вилла в Шибенско-Книнской. Город - Крка
Новая роскошная вилла в стадии строительства в ярком суперсовременном комплексе вилл всего в 1,3 км от моря на полуострове Крк!
Фактически это улица из пяти вилл (три уже построены, две строятся) с одними большими въездными воротами. Вход разрешен только для владельцев виллы, что обеспечивает желаемую конфиденциальность для вас и вашей семьи.
Каждый дом имеет отдельный передний двор и парковочное место на три машины.
Каждая вилла имеет собственный пейзажный бассейн с прекрасным видом на море.
Бассейн окружен большой террасой для каждой виллы, за пределами здания есть летняя кухня и зелень.
Передняя терраса смотрит на солнце большую часть дня.
Эта вилла состоит из 2 уровней.
Нижний уровень имеет большую гостиную с кухней, столовую, салон, гостевой туалет, прихожую, две спальни с ванными комнатами и террасы/лоджии.
Верхний уровень имеет просторный холл/тренажерный зал, главную спальню с ванной комнатой, гардеробную и террасу.
Идеи интерьера еще могут быть изменены по согласованию с Покупателем.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 835 955 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
2 225 400 $
Крка, Хорватия
Одна из двух современных городских вилл в стиле лофт с бассейном в Башке на Крке! Общая площадь 280 кв.м. Земельный участок 672 кв.м. Красивая урбанистическая дизайнерска...
1 446 510 $
Крка, Хорватия
Строящаяся роскошная вилла на острове Крк! Эта современная вилла площадью 190 кв.м. расположен в небольшой деревне недалеко от города Крк, на краю строительной зоны. На п...
1 424 256 $
Крка, Хорватия
Эта красивая 2-этажная вилла общей площадью 200 м2 расположена в небольшом городке недалеко от города Крк. Участок около 700 м2 и расположен примерно в 1200 метрах от мор...
1 390 875 $
Крка, Хорватия
Чудесная недавно построенная вилла с бассейном в городе Крк, с видом на море вдалеке!! Общая площадь ок. 200 кв.м. Земельный участок 1200 кв.м. Вилла предлагает четыре сп...
1 390 875 $
Крка, Хорватия
Эксклюзивная вилла с бассейном в тихом месте с жилой площадью 293 м2. Он тщательно оформлен и полностью роскошен. Вилла занимает два этажа. На первом этаже есть гостиная,...
1 891 590 $
Рогозница, Хорватия
Замечательный проект виллы недалеко от Рогозницы теперь доступен для покупки, предлагая захватывающий вид на море, острова и очаровательный город Рогозница. Обзор недвижи...
