Отель 472 м² в Бродарице, Хорватия

Отель в Шибенско-Книнской. Город - Бродарица

 

Роскошная прибрежная недвижимость на продажу в Бродарице, Шибеникская ривьера – Прямое расположение у воды, виды на море и устоявшийся бизнес по аренде!

Исключительная роскошная прибрежная вилла на продажу в Бродарице, занимающая поистине первоклассное положение прямо на берегу и всего в нескольких шагах от пляжа. Расположенная на высоко ценимой Шибеникской ривьере, эта впечатляющая средиземноморская недвижимость сочетает в себе выдающееся расположение на первой линии моря, захватывающие виды, щедрое жилое пространство и отличные возможности для аренды.

С общей жилой площадью 472 м², вилла расположена на участке площадью 683 м² и состоит из трех полностью независимых и просторных апартаментов. Каждый апартамент предлагает прекрасный вид на Адриатическое море, окружающие острова и захватывающие средиземноморские закаты.

Три независимых апартамента

Апартамент на первом этаже был полностью отремонтирован, ремонт завершен в июне 2026 года. Он предлагает две спальни, две ванные комнаты и дополнительный туалет для гостей и отделан тщательно подобранными, высококачественными материалами и премиальными отделками.

Интерьер сочетает современный дизайн с исключительным мастерством. В его особенности входят премиальная итальянская плитка, высококачественный хорватский паркет из дуба, испанская сантехника и индивидуальные двери и плинтусы, изготовленные из австралийского эвкалипта Red Gum, природного и термитостойкого дерева.

Современная кухня оборудована совершенно новыми приборами Bosch, в то время как тщательно подобранная датская мебель и испанские произведения искусства создают утонченную, гармоничную и изысканную атмосферу по всему апартаменту.

Два независимых апартамента на первом этаже были отремонтированы в 2012 году и успешно эксплуатировались владельцем в качестве летних арендных объектов на протяжении последних шести лет.

Более крупный апартамент на первом этаже предлагает три спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, в то время как второй апартамент состоит из двух спален, также с частными ванными.

На первом этаже расположены пять балконов, все с непрерывным панорамным видом на Адриатическое море.

Установленная 4-звездочная аренда для отдыха

Все три апартамента имеют официальную 4-звездочную классификацию по стандартам туристического размещения Хорватии, что делает эту недвижимость одинаково привлекательной как престижное частное семейное жилье, роскошный средиземноморский дом для отдыха или устоявшуюся доходную инвестицию в аренду.

Существующая история аренды предоставляет отличную возможность для нового владельца продолжить и развить успешный бизнес по предоставлению жилья для отдыха в одной из самых привлекательных областей Шибеникской ривьеры.

Ландшафтный средиземноморский сад и открытое пространство для жизни

Красиво оформленные и полностью огражденные территории обогащены средиземноморскими растениями и спроектированы для расслабляющей жизни на свежем воздухе.

Просторная солнечная терраса и комфортная зона для отдыха на улице расположены всего в 10 метрах от моря, позволяя жителям и гостям наслаждаться исключительной прибрежной обстановкой в течение всего дня.

Возможность пришвартовать лодку поблизости еще больше увеличивает привлекательность этой выдающейся прибрежной недвижимости и делает ее особенно привлекательной для любителей водного спорта.

Гараж и пять парковочных мест

Вилла включает гараж на два автомобиля с прямым доступом из апартамента на первом этаже.

Дополнительно доступны три парковочных места вдоль подъездной дороги, что обеспечивает в общей сложности пять парковочных мест — ценная особенность для большого семейного жилья или многоквартирной аренды для отдыха.

Первоклассное расположение на Шибеникской ривьере

Одним из величайших преимуществ виллы является ее исключительная микро-локация в Бродарице, на Шибеникской ривьере.

Исторический центр Шибеника находится примерно в 15 минутах езды, в то время как рестораны, кафе и продуктовый магазин находятся в пределах комфортной пешей доступности от недвижимости.

Вилла снабжена высококачественной родниковой водой, происходящей из природных источников в районе Национального парка Крка, расположенного примерно в 15 минутах езды на автомобиле.

Отличные транспортные связи обеспечивают удобный доступ к обоим крупным региональным аэропортам, при этом аэропорт Сплита и аэропорт Задара находятся примерно в 50 минутах езды на автомобиле.

Редкое сочетание частной роскоши и инвестиционного потенциала

Эта исключительная прибрежная вилла в Бродарице является идеальным выбором для большой семьи, ищущей частное средиземноморское жилье прямо у Адриатического моря, в то же время предлагая отличную возможность приобрести устоявшийся и доходный бизнес по аренде для отдыха.

С ее первоклассным расположением на первой линии у моря, 472 м² жилого пространства, тремя независимыми апартаментами, захватывающими видами на море и острова, премиальным ремонтом, официальной 4-звездочной туристической классификацией, пятью парковочными местами, ландшафтными средиземноморскими территориями и высоким потенциалом аренды, эта выдающаяся вилла представляет собой редкое сочетание частной роскоши, жизни у воды и инвестиционной возможности на Шибеникской ривьере.

Ключевые особенности

• Роскошная прибрежная вилла на продажу в Бродарице

• Первоклассное расположение на первой линии у воды

• Всего в нескольких шагах от пляжа

• 472 м² общей жилой площади

• 683 м² участок

• Три полностью независимых апартамента

• Панорамные виды на Адриатическое море и окружающие острова

• Захватывающие средиземноморские закаты

• Апартамент на первом этаже полностью отремонтирован в июне 2026 года

• Премиальная итальянская плитка и хорватский дубовый паркет

• Испанская сантехника

• Индивидуальные двери и плинтусы из австралийского эвкалипта Red Gum

• Совершенно новые кухонные приборы Bosch

• Тщательно подобранная датская мебель

• Испанские произведения искусства

• Пять балконов с непрерывным видом на море

• Официальная 4-звездочная туристическая классификация

• Устоявшийся и успешный бизнес по аренде для отдыха

• Гараж на два автомобиля

• Три дополнительных парковочных места на улице

• Всего пять парковочных мест

• Ландшафтный средиземноморский сад

• Просторная солнечная терраса и зона для отдыха на улице

• Всего в 10 метрах от моря

• Полностью огражденная и частная территория

• Возможность пришвартовать лодку поблизости

• Примерно 15 минут от Шибеника

• Рестораны, кафе и продуктовый магазин в пределах пешей доступности

• Примерно 50 минут от аэропортов Сплита и Задара

• Отличное частное жилье, дом для отдыха и инвестиционная возможность

Редкая возможность приобрести премиальную прибрежную виллу на Шибеникской ривьере, предлагающую прямую близость к Адриатическому морю, несколько независимых единиц размещения, исключительные виды и проверенное сочетание привлекательности частного образа жизни и сильного инвестиционного потенциала.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Сад, Урбанизированный, Современный