Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Макарска

Вилла

Вилла 300 м² в Макарске, Хорватия

1 483 552 $

4 945 $ /м²

4Od7d

Вилла 300м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #1

Вилла 300м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #2

Вилла 300м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #3

Вилла 300м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #4

Вилла 300м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #5

Вилла 300м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #6

Вилла 300м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #7

Вилла 300м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #8

Вилла 300м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #9

Вилла 300м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #10

Вилла 300м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #11

Вилла 300м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #12

Вилла 300м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #13

Вилла 300м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #14

Вилла 300м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #15

Вилла 300м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #16

Вилла 300м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #17

Вилла 300м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #18

Вилла 300м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #19

Вилла 300м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #20

Вилла 300м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #21

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Макарска

Необычайно привлекательная новая вилла современного дизайна с панорамным видом на море украшает изысканный район Макарски!

Эта роскошная вилла, расположенная на возвышенности, предлагает впечатляющий панорамный вид на Макарску, мерцающее море и далекие острова.

Вилла, воплощение элегантности, занимает площадь 300 квадратных метров и расположена на большом земельном участке площадью 700 квадратных метров. Он состоит из первого и верхнего этажей, предлагая четыре просторные спальни, пять современных ванных комнат и отдельную гостевую квартиру с отдельным входом.

Интерьер виллы просто великолепен: большая, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной и просторная гостиная, которая выходит на огромную открытую террасу площадью 50 квадратных метров. Здесь красивый бассейн с подогревом граничит с солнечной террасой, идеально подходящей для отдыха. Открытое пространство также включает в себя гостевую ванную комнату рядом с бассейном и просторную крытую террасу с летней кухней и обеденной зоной, идеально подходящую для трапезы на свежем воздухе.

Двор, украшенный средиземноморской флорой, тщательно поддерживается автоматической системой орошения. Помимо открытой парковки на вилле имеется гараж.

Вилла оборудована по последнему слову современных технологий: входные ворота с видеофоном, качественные внешние проемы с противомоскитными сетками, превосходная внешняя изоляция, система отопления и охлаждения, камеры видеонаблюдения и сигнализация. Солнечные панели VIESMANN, полы с подогревом, интеллектуальная система электромонтажа NIKO, освещение премиум-класса и бытовая техника высшего класса от BOSCH, VILLEROY & BOCH, GROHE и HANSA дополняют резиденцию. Качественная керамика, украшающая виллу, произведена уважаемым производителем ATLAS CONCORDE.

Эта вилла представляет собой беспрецедентную возможность воплотить в жизнь свои мечты в одном из самых желанных мест на побережье, предлагая максимальный комфорт и роскошь.

Ref: RE-LB-IRO2119

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Подогрев пола, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 483 552 $

Площадь участка

700

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Система отопления

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Макарске — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Макарске (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 483 552 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Макарске. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).