Вилла 130 м² в Подстране, Хорватия

Роскошная вилла с подогреваемым бассейном и видом на море в Горня Подстране, Сплит!

Уютно расположенная на склонах Горня Подстраны, эта тщательно ухоженная вилла предлагает захватывающие панорамные виды на Адриатическое море, Сплит и окружающие острова.
Находясь в спокойной, аутентичной далматинской обстановке всего в 20 минутах от Сплита, в 1500 м от пляжа, эта собственность идеально сочетает абсолютную приватность, комфорт и расслабляющий средиземноморский образ жизни.

Обзор недвижимости и планировка

• Жилая площадь: примерно 130 м² на двух этажах

• Площадь участка: примерно 300 м² (плюс дополнительный участок оливковой рощи площадью 100 м²)

• Вместимость: размещает до 7 гостей, что делает её идеальной для постоянного проживания, дачи или высокодоходной туристической аренды.
  
  

Внутренние особенности:

На первом этаже находится светлая открытая гостиная с индивидуально изготовленной деревянной кухней, мраморной столешницей и ванной комнатой. На верхнем этаже расположены две комфортабельные спальни, вторая ванная комната, балкон и большая терраса с видом на море. Природные материалы, традиционные далматинские ставни (шкуре) и теплая, сдержанная элегантность создают мгновенное ощущение дома.

Уличная жизнь и частный оазис

Истинная изюминка этой виллы — её исключительное пространство для отдыха на улице:

• Крытая летняя кухня и барбекю: Оснащенная раковиной и традиционным каменным грилем, она идеально подходит для долгих летних вечеров и ужинов на свежем воздухе с великолепным видом на море.

• Подогреваемый бассейн: Окруженный каменными солнечными террасами и пышной зеленью, обеспечивающий частный оазис для отдыха на протяжении всего сезона.

• Гостевая студия: Отдельное вспомогательное здание функционирует как частная студия с зоной для сна и ванной комнатой, предлагая приватность и гибкость для гостей или семьи.
  
  

Дополнительные особенности

• Парковка: Частная асфальтированная парковка для как минимум трех автомобилей, расположенная прямо через улицу.

• Оливковая роща: Смежный участок площадью ~100 м² с зрелыми оливковыми деревьями.
  
  

Местоположение и образ жизни: Горня Подстрана

Горня Подстрана сохраняет аутентичное очарование исторической Далмации — характеризуется тихими мощеными улицами, зеленью и открытыми видами на море.

• Расстояние до моря: примерно 1,6 км (по прямой); пляжи и побережье Подстраны всего в нескольких минутах езды.

• Близость к Сплиту: Легкий доступ к центру города Сплит, международному аэропорту, ресторанам высшего уровня и всем городским удобствам, необходимым для круглогодичного проживания.

Дискретная роскошь, приватность и незабываемый вид на море — всего в нескольких километрах от Сплита, в сердце Далмации.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Урбанизированный