Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Макарска

Отель

Отель 411 м² в Макарске, Хорватия

1 350 989 $

3 287 $ /м²

4Od5j

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #1

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #2

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #3

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #4

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #5

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #6

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #7

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #8

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #9

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #10

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #11

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #12

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #13

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #14

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #15

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #16

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #17

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #18

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #19

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #20

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #21

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #22

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #23

Отель 411м² в Хорватии, Макарска. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #24

Площадь

411 м²

Спальни

Отель в Сплитско-Далматинской. Город - Макарска

Апарт-дом с видом на море и бассейном в суперпопулярной Макарске!
Он расположен в 500 метрах от прекрасных пляжей, над главной дорогой.
Общая площадь 411 кв.м. (брутто-зона с террасами и гаражами более 800 кв.м) Земельный участок 400 кв.м.

В доме 6 квартир: три 2-комнатные, две 1-комнатные и 1 студия.

Все апартаменты полностью меблированы и оборудованы.
Квартиры кондиционированы, есть зона барбекю.

К зданию принадлежат пять крытых парковочных мест среднего типа.

Ref: RE-LB-20089

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 350 989 $

Площадь участка

811

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Макарске — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Макарске (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 350 989 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Макарске. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).