Зарубежная недвижимость

Таиланд

Пхукет

Вилла

Вилла 324 м² в Пхукете, Таиланд

638 575 $

1 970 $ /м²

4OfJ9

Вилла 324м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 559614€ аренда фото- #1

Вилла 324м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 559614€ аренда фото- #2

Вилла 324м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 559614€ аренда фото- #3

Вилла 324м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 559614€ аренда фото- #4

Вилла 324м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 559614€ аренда фото- #5

Вилла 324м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 559614€ аренда фото- #6

Вилла 324м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 559614€ аренда фото- #7

Вилла 324м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 559614€ аренда фото- #8

Вилла 324м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 559614€ аренда фото- #9

Вилла 324м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 559614€ аренда фото- #10

Площадь

324 м²

Спальни

Год постройки

2024

Виллы в эко-локации района Банг Тао (097317)

Виллы в эко-локации с встроенной системой "умный дом" и солнечными батареями для энергосбережения
небольшой комплекс состоящий из 10 вилл, кофе-хаус с фитнесом на втором этаже и детской площадкой на первом, 24 часа охрана.

На вилле: просторные и светлые интерьеры, спроектированные так, чтобы максимально использовать естественное освещение. Гостиная и обеденная зоны открытой планировки. Бассейн и много зелени на территории вокруг виллы.

Особенность: застройщик может установить дополнительно систему «умный дом» и солнечные батареи для экономии электроэнергии. Владелец может выбрать назначение дополнительного жилого пространства — это может быть сала на втором этаже или личный кабинет.
Сдача: 3 квартал 2024 г.
До моря: 8 км

Описание:

Спальни: 3 - 4
Ванные: 4 - 5
Жилая площадь: 324 - 493 м²
Площадь участка: 346 - 532 м²
Площадь бассейна: 25 - 40 м²
Доход: фактический доход от сдачи в аренду
Рассрочка: на период строительства
В стоимость включено: сантехника, отделка, кондиционеры.
В стоимость не включено: мебель

Расположение:

Аэропорт 25 км
Патонг 24 км
Торговый центр 4.8 км
Супермаркет 8 км
Рестораны 4.8 км
Госпиталь 16 км
Гольф-клуб 12 км
Яхт-клуб 11 км

Информация обновлена: 09.02.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

638 575 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Сад

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 250000

До моря 8000

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (638 575 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).