Главная Страны Купить Снять

Вилла 85 м² в Пхукете, Таиланд

266 827 $

3 139 $ /м²

4OfMm
Поделиться:

Площадь

85 м2

Спальни

1

Год постройки

2024

Роскошные виллы на Пхукете с видом на море (125317)

Тропический комплекс вилл с инфраструктурой отеля, на пляже Лаян. Гармоничное сочетание домов с роскошным ландшафтом и видом на побережье.

Программа гарантированного дохода 5% годовых сроком на 5 лет.

Комплекс из 28 вилл с инфраструктурой отеля. На территории комплекса предусмотрены — ресторан, детская комната, тренажерный зал, ресепшн, офис управляющей компании, парковка, круглосуточная охрана.

На вилле: 2-х этажные виллы с собственным бассейном и видом на море. В отделке использованы натуральные материалы, что создает ощущение единения с тропической природой острова.

Особенность: по статусу комплекс является кондоминиумом, что дает возможность оформить виллу в полное владение без дополнительных затрат.

Доход: компания застройщик предлагает контракт на гарантированный доход 5% годовых от первоначальной стоимости виллы сроком на 5 лет.

По истечению этого контракта, будет предложен новый контракт с делением дохода 50/50 между управляющей компанией и владельцем.

Описание:

  • Сдача: конец 2024 г.
  • До моря: 500 м
  • Спальни: 1 - 2
  • Ванные: 2
  • Жилая площадь: 85 м²
  • Площадь бассейна: 7 м²
  • Доход: гарантированный доход 5 % годовых, контракт на 5 лет
  • Рассрочка: беспроцентная рассрочка на период строительства
  • В стоимость включено: отделка, сантехника, встроенная кухня, встроенные шкафы, кондиционеры
  • В стоимость не включено: мебельный пакет

Расположение:

  • Аэропорт 15 км
  • Патонг 20 км
  • Торговый центр 25 км
  • Супермаркет 5 км
  • Рестораны 0,3 км
  • Госпиталь 20 км
  • Гольф-клуб 1 км
  • Яхт-клуб 10 км

Информация обновлена: 08.12.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Бассейн
Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

266 827 $

Характеристики

Балкон или терасса
Бассейн
Система безопасности
Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 150000
До моря 500

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (266 827 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Таиланде 1250000$
Продажа виллы в Раваи, Таиланд 1 250 000 $
3
4

626

Vimannaya Residence Пхукет — всего 7 эксклюзивных вилл премиум-класса: одноэтажная архитектура, вид на горы, частные бассейны с соленой водой и...

Купить квартиру в Таиланде 8000000₽
В продаже Квартира в Банге Тао, Таиланд 106 949 $
1
1

45

Эта уютная студия полностью меблированная студия в кондоминиуме Regent Bangtao в курортном стиле удобно расположена недалеко от популярного курортного комплекса...