Вилла 387 м² в Раваи, Таиланд

708 227 $

1 830 $ /м²

4OZfl

Вилла 387м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 618000€ аренда фото- #1

Вилла 387м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 618000€ аренда фото- #2

Вилла 387м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 618000€ аренда фото- #3

Вилла 387м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 618000€ аренда фото- #4

Вилла 387м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 618000€ аренда фото- #5

Площадь

387 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 6 спальнями в Лодочной Лагуне, провинция Пхукет

Эта впечатляющая двухэтажная вилла Laguna Homes расположена на всемирно известном 5-звездочном курорте Laguna Resort и предлагает идеальный образ жизни с широким спектром удобств, включая поля для гольфа, клубный дом владельцев и скидки во всех барах и ресторанах Laguna. Вилла предлагает много жилой площади, она со вкусом обставлена по высоким стандартам (вся мебель включена в продажу). На первом этаже находится гостиная и отдельная зона отдыха, большая современная кухня с центральным островом и столовая, выходящая в большой сад. Наверху вы найдете еще одну гостиную, кабинет и 4 спальни, каждая из которых имеет отдельный балкон с видом на 5-ю лунку гольф-клуба Laguna. Выйдя на улицу, вы попадете в большой сад, где есть салона и бассейн 10x5 м с видом на фарватер. Перед виллой есть большая дорога, ведущая к крытой парковке на 2 машины. Виллы такого типа редко встречаются на рынке, поэтому настоятельно рекомендуется их осмотр - пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы договориться о встрече.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

708 227 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (708 227 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).