Вилла 550 м² в Раваи, Таиланд

4 237 656 $

7 704 $ /м²

4OWa0

Вилла 550м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 3673100€ аренда фото- #1

Вилла 550м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 3673100€ аренда фото- #2

Вилла 550м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 3673100€ аренда фото- #3

Вилла 550м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 3673100€ аренда фото- #4

Вилла 550м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 3673100€ аренда фото- #5

Площадь

550 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатная роскошная вилла на продажу в Сурине, Пхукет, провинция Пхукет

Вилла 135 расположена на мысе между пляжами Сурин и Лаем Сингх на западном побережье Пхукета, в окружении величественного Андаманского моря. Она была спроектирована звездным аргентинским архитектором Эрнесто Бедмаром из Сингапура. Двухуровневая планировка виллы позволяет всем гостям уединиться и насладиться пространством. Из бесконечного бассейна открывается вид на кремовый песок пляжа Сурин, одного из любимых мест стоянки мегаяхт на острове, и на Аманпури, который мерцает в ночное время. Если бы когда-нибудь в Азии был дом с видом, подобным мистической Пандоре, то это был бы именно он. С одной стороны от дома находится пляж Лаем Сингх, один из самых красивых в Таиланде. Лаем" по-тайски означает "мыс", и этот 150-метровый пляж расположен под крутым мысом, скрытым в бухте, окруженной пальмами и усеянной величественными валунами. Пляж Сурин - один из лучших адресов острова, здесь расположены многие из лучших магазинов и пляжных ресторанов. В доме четыре спальни с ванными комнатами, кухня хорошего размера и зона для персонала, а также парковка под крышей. В конце 14-метрового бассейна есть салона с дополнительным детским бассейном и ванной для купания. Недвижимость такого качества и в таком месте трудно найти.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 237 656 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 237 656 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).