Вилла 1000 м² в Раваи, Таиланд

4 217 083 $

4 217 $ /м²

4OWZr

Вилла 1000м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 3673100€ аренда фото- #1

Вилла 1000м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 3673100€ аренда фото- #2

Вилла 1000м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 3673100€ аренда фото- #3

Вилла 1000м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 3673100€ аренда фото- #4

Вилла 1000м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 3673100€ аренда фото- #5

Площадь

1000 м²

Спальни

Санузлы

14-комнатная роскошная вилла на продажу в Ката, Пхукет, провинция Пхукет

Построенный международным застройщиком, имеющим дома по всему миру, он был задуман как дом, отличающийся от других: современный дизайн, высокие потолки и роскошные детали, расположенные таким образом, чтобы максимально использовать захватывающие виды на океан и наслаждаться жизнью на открытом воздухе на Пхукете, чтобы открыть потрясающий вид на бассейн с видом на пляж Ката Ной. Слева находится столовая, ниже - спальни и кинозал, а справа - великолепно оформленная главная спальня, которая по своим масштабам напоминает президентский люкс. Великолепная ванная комната с душевой зоной на открытом воздухе, большие гардеробные и изысканные детали обеспечивают владельцу очень удобное крыло на главном этаже. Столовая, расположенная вдоль кромки океана, представляет собой желанный уголок для любителей развлечений, а также отдельную кухню для приготовления и сервировки блюд. Внизу расположены 3 идентичные спальни с великолепными ванными комнатами, из которых открывается максимальный вид на океан. Здесь есть огромная комната для развлечений и кино, которая также используется для случайных обедов на террасе. Встроенный бар идеально подходит для семейных посиделок или отдыха после ужина. Главная кухня, отдельный доступ для персонала и кладовая также находятся на этом уровне. Прогулочные дорожки широкие и большие, с большим количеством освещенных ниш, демонстрирующих искусство и антикварную коллекцию владельца. Ступени спускаются к лужайке перед домом, которую можно использовать как для детей, так и для хозяина с зеленым пальцем. Характеристики: 4 спальни 6 ванных комнат 2 гостиные 2 комнаты для прислуги Европейский стиль и тайский стиль

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 217 083 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 217 083 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).