Вилла 328 м² в Раваи, Таиланд

1 255 674 $

3 828 $ /м²

4OWwR

Вилла 328м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1088200€ аренда фото- #1

Вилла 328м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1088200€ аренда фото- #2

Вилла 328м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1088200€ аренда фото- #3

Вилла 328м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1088200€ аренда фото- #4

Вилла 328м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1088200€ аренда фото- #5

Площадь

328 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями на продажу в Пхукете, Таиланд

REALphuket.net было поручено предложить эту великолепную роскошную виллу с 4 спальнями в Лейквуд Хиллз, в непосредственной близости от пляжа Лаян и Лагуны. Главный вход расположен с задней стороны, а рядом с ним находится главная спальня. Это просторная, светлая комната с раздвижными дверями в передней части, ведущими на крытую террасу, и окнами во всю высоту по обе стороны от великолепно выполненной кровати размера king-size из тикового дерева. Отполированные полы из тикового дерева придают дополнительную теплоту этой зоне, как и прикроватные тумбочки из тикового дерева и комод с шестью ящиками. На стене напротив кровати также установлен телевизор с плоским экраном. С двух сторон частного бассейна с бесконечной кромкой расположены террасы, на одной из которых достаточно места, как крытого, так и открытого, для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Справа находится обеденная зона на свежем воздухе на шесть персон, а также встроенная раковина и система хранения для дополнительного удобства. Из этой зоны открывается вид на теннисный корт и пышную землю за его пределами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 255 674 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 255 674 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).