Вилла 380 м² в Раваи, Таиланд

1 212 989 $

3 192 $ /м²

4OW62

Вилла 380м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1063000€ аренда фото- #1

Вилла 380м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1063000€ аренда фото- #2

Вилла 380м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1063000€ аренда фото- #3

Вилла 380м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1063000€ аренда фото- #4

Вилла 380м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1063000€ аренда фото- #5

Площадь

380 м²

Спальни

Санузлы

Продается роскошная вилла с 4 спальнями в Най Харн, провинция Пхукет

Вилла в тайско-балийском стиле занимает уединенное место в великолепном частном комплексе Nai Harn Baan Bua, в нескольких минутах от мягкого песчаного пляжа Най Харн на южной оконечности Пхукета. Жилая площадь около 1 000 кв. м, расположенная на территории площадью более 3 000 кв. м. Пышные тропические сады, плавно переходящие друг в друга внутренние и внешние пространства и экспансивный тайско-балийский современный дизайн обеспечивают прекрасный баланс частного и веселого пространства для семейного отдыха. Главная гостиная площадью 70 кв. м с открытой планировкой, 42-дюймовым телевизором и телефоном, удобным семейным уголком для отдыха и обеденной зоной. Здесь есть полностью оборудованная кухня и восхитительный большой деревянный детский игровой домик, выполненный в стиле традиционного тайского дома. Главная спальня-люкс состоит из просторного кабинета, спальни с роскошной кроватью размера super-king (200 x 200 см), отдельной гардеробной, ванной комнаты с двумя раковинами и душем, а также тайской декоративной ванной комнаты, отделанной мраморной плиткой и фонтаном, позволяющей купаться на открытом воздухе в полном уединении. Спальни в гостевом доме находятся в отдельном здании в противоположном конце веранды от главной спальни. Они соединены между собой, но разделены запирающимися дверями. Крытая веранда длиной 52 метра соединяет все здания главной виллы, и с нее открывается вид на бассейн, салу и лагуну. Пышные тропические насаждения обеспечивают уединение и приватность. На вилле есть бесконечный бассейн 15 м x 5 м x 150 см, включающий детский бассейн (глубина 70 см) с

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 212 989 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 212 989 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).