Главная Страны Купить Снять

Вилла 207 м² в Виламоре, Португалия

1 141 258 $

5 513 $ /м²

4OWG8
Поделиться:

Площадь

207 м2

Спальни

5

Санузлы

4

Роскошная вилла в Виламоуре, Distrito de Faro

Уникальная вилла с 3+2 спальнями в частном комплексе, прекрасно расположенном на территории гольф-поля Millennium Golf Course, со сказочным видом на 10-ю лунку. Закрытый комплекс с большими зелеными зонами и общим бассейном. Площадь застройки 273 кв.м. Вилла состоит из прихожей, гостиной с камином, оборудованной кухни, прачечной, трех спален, одна из которых с ванной комнатой, и двух ванных комнат. В подвале находятся кладовая, две комнаты, которые могут быть спальнями или офисом с естественным освещением, а также ванная комната. Большая терраса с барбекю и прямым выходом в сад и к бассейну. Юго-западная сторона с отличной солнечной экспозицией и фантастическим видом на поле для гольфа. Вилла оснащена двойными стеклопакетами, электрическими жалюзи и кондиционером. Кроме того, имеется большой подвал с двумя дополнительными спальнями, одной ванной комнатой, кладовой и частной парковкой на две машины. Окна выходят на юго-запад и отлично освещаются солнцем. Много дополнительных услуг.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 141 258 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виламоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виламоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 141 258 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виламоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 535000€
Купить квартиру в Ольяне, Португалия 623 034 $
3
3

149

Есть недвижимость, которая просто соответствует ожиданиям. А есть недвижимость, которая меняет сам образ жизни. Эта современная квартира с 3 спальнями,...

Купить квартиру в Португалии 1290000€
Продажа квартиры в Лоле, Португалия 1 502 269 $
2
2

113

Роскошные апартаменты с 2 спальнями и частной крышей общей площадью 291,42 м2, расположенные в эксклюзивном проекте в Алгарве. Расположение всего...