Вилла 306 м² в Порту, Португалия

932 185 $

3 046 $ /м²

4OWwc

Вилла 306м² в Португалии, Порту. Стоимостью 795000€ аренда фото- #1

Вилла 306м² в Португалии, Порту. Стоимостью 795000€ аренда фото- #2

Вилла 306м² в Португалии, Порту. Стоимостью 795000€ аренда фото- #3

Вилла 306м² в Португалии, Порту. Стоимостью 795000€ аренда фото- #4

Вилла 306м² в Португалии, Порту. Стоимостью 795000€ аренда фото- #5

Площадь

306 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 15 комнат в Порто Хели, Греция

Вилла на продажу в Порто Хели, Агиос Эмилианос. Полностью меблирована и оборудована,Три этажа, 4 спальни, 4 ванные комнаты, 2 кухни, бассейн-спа, гараж, кондиционер, автономное солнечное питание, Здание: 306 кв.м., Участок: 550 кв.м., В главной спальне есть два окна и два балкона с видом на море. В ней есть деревянный письменный стол, компьютерный стол с настольным ПК, небольшая библиотека, плоский телевизор, Hi-Fi и CD-DVD плеер, а также ванная комната, большой гардероб и множество ящиков. Две другие спальни имеют общую ванную комнату, каждая из них оборудована шкафами в стиле кантри, а одна из них имеет балкон с видом на море и бассейн. Все спальни оборудованы кондиционерами и телевизорами. Τакже все подвальное помещение может быть отделено от остального дома с помощью двери-ролета на внутренней лестнице дома. Таким образом, подвал может быть использован и для персонала дома, так как имеет отдельный вход. Лобби представляет собой однокомнатное помещение площадью 90 г.м., которое включает в себя гостиную, кухню и туалет с душем. В гостиной есть телевизор со спутниковым ресивером, DVD, стерео, зона отдыха с тремя диванами и камином, обеденное место. Кухня полностью оборудована, в нее входят кухонные шкафы и столовые приборы, 2-дверный холодильник, газовая и электрическая плита, духовка, микроволновая печь, кофеварка и машина для приготовления молочных коктейлей Nespresso. Также есть посудомоечная машина, стиральная машина, телевизор небольшого размера и полное оборудование для приготовления пищи. Все лобби оборудовано кондиционерами. В отеле есть четыре а

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

932 185 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (932 185 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).