Главная Страны Купить Снять

Вилла 271 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

ID 4OWCY
Поделиться
VK
Площадь
271 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

Роскошная вилла на продажу в Вила-Нова-де-Гайя, Португалия

Откройте для себя идеальное сочетание уединения и комфорта в этом особняке с видом на море, который находится всего в 1600 метрах от пляжей Мирамар и Франселос и имеет легкий доступ к выездам на трассы A29, A1 и A44. Эта четырехфасадная вилла с тремя спальнями и кабинетом расположена на участке площадью 1035 кв. м, предлагая полное уединение и спокойствие. Эксклюзивная вилла расположена на первом и втором этажах, откуда открываются потрясающие виды на море и создается поистине вдохновляющая атмосфера. На первом этаже виллы находится сьют с гардеробной и ванной комнатой с внутренним садом, кухня с полуостровом и обеденной зоной, гостиная и столовая с выходом в сад и камином, а также служебная ванная комната. На втором этаже находится второй сьют, спальня со встроенным гардеробом, вспомогательная ванная комната и гостиная, которую можно превратить в кабинет, спальню или киноигровую комнату. С балконов открывается панорамный вид на море и окружающие сады. На открытой территории находится сад, сочетающий в себе приватность пространства и хорошее солнечное освещение, что позволяет создать атмосферу большого спокойствия, с обеденной зоной, пристройками с прачечной, шкафами для хранения, полной ванной комнатой и офисом. В этом открытом пространстве мы также можем найти органический огород и фруктовые деревья. Есть возможность построить бассейн, который придаст дополнительную ценность пространству для отдыха, превратив его в настоящий

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
951 404 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (951 404 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 4 спальнями в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия