Главная Страны Купить Снять

Вилла 271 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

1 000 151 $

3 690 $ /м²

4OWCY
Поделиться:

Площадь

271 м2

Спальни

4

Санузлы

5

Роскошная вилла на продажу в Вила-Нова-де-Гайя, Португалия

Откройте для себя идеальное сочетание уединения и комфорта в этом особняке с видом на море, который находится всего в 1600 метрах от пляжей Мирамар и Франселос и имеет легкий доступ к выездам на трассы A29, A1 и A44. Эта четырехфасадная вилла с тремя спальнями и кабинетом расположена на участке площадью 1035 кв. м, предлагая полное уединение и спокойствие. Эксклюзивная вилла расположена на первом и втором этажах, откуда открываются потрясающие виды на море и создается поистине вдохновляющая атмосфера. На первом этаже виллы находится сьют с гардеробной и ванной комнатой с внутренним садом, кухня с полуостровом и обеденной зоной, гостиная и столовая с выходом в сад и камином, а также служебная ванная комната. На втором этаже находится второй сьют, спальня со встроенным гардеробом, вспомогательная ванная комната и гостиная, которую можно превратить в кабинет, спальню или киноигровую комнату. С балконов открывается панорамный вид на море и окружающие сады. На открытой территории находится сад, сочетающий в себе приватность пространства и хорошее солнечное освещение, что позволяет создать атмосферу большого спокойствия, с обеденной зоной, пристройками с прачечной, шкафами для хранения, полной ванной комнатой и офисом. В этом открытом пространстве мы также можем найти органический огород и фруктовые деревья. Есть возможность построить бассейн, который придаст дополнительную ценность пространству для отдыха, превратив его в настоящий

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 000 151 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 000 151 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить таунхаус в Португалии 885000€
В продаже Таунхаус в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 041 334 $
3
3

250

В закрытом кондоминиуме в Канидело эта вилла T3 с офисом предлагает идеальное сочетание близости к морю и комфорта частного пространства...

Купить квартиру в Португалии 240000€
Продажа квартиры в Порту, Португалия 282 395 $
1

39

Эта студия площадью 39,4 м² находится в современном здании в центре Порту, районе, пользующемся большим спросом со стороны студентов, профессионалов...