Главная Страны Купить Снять

Вилла 376 м² в Пьетралунге, Италия

4 091 091 $

10 880 $ /м²

4OVZC
Поделиться:

Площадь

376 м2

Спальни

6

Санузлы

7

Роскошная вилла на продажу в Кашкайше и Эшториле, Португалия

Вилла с шестью спальнями в Бирре, Кашкайш, с отличным доступом и в нескольких минутах от служб и местных магазинов. Недалеко от пляжа Гиншу, международных школ и автомагистралей A5 и A16. Дом расположен в пяти минутах от центра Кашкайша и в 28 км от Лиссабона. Изолированный дом с участком площадью 833 кв.м. и 526 кв.м. общей площади застройки, расположенный на трех этажах. На первом этаже расположены 2 сьюта, кабинет, гостиная с внутренним садом, столовая с прямым доступом к большой полностью оборудованной кухне площадью 25 м2. Социальная ванная комната, просторная прачечная и комната для прислуги. Из гостиной есть выход на крытую террасу с зоной барбекю. Верхний этаж с апартаментами и главной спальней с гардеробной и гостиной. Нижний этаж с семейной комнатой и люксом с естественным освещением, двумя кладовыми и выходом в закрытый гараж. В саду есть палуба и лужайка, бассейн с соленой водой и джакузи. Вилла оснащена кондиционером Daikin, сигнализацией, полом с подогревом, электрическими жалюзи и автоматическим поливом. На участке есть место для парковки пяти автомобилей, один закрытый. SP-100039

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 091 091 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пьетралунге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пьетралунге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 091 091 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пьетралунге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 502 619 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 455 864 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...