Главная Страны Купить Снять

Вилла 376 м² в Пьетралунге, Италия

ID 4OVZC
Поделиться
VK
Площадь
376 м²
Спальни
6
Ванные
7

Описание

Роскошная вилла на продажу в Кашкайше и Эшториле, Португалия

Вилла с шестью спальнями в Бирре, Кашкайш, с отличным доступом и в нескольких минутах от служб и местных магазинов. Недалеко от пляжа Гиншу, международных школ и автомагистралей A5 и A16. Дом расположен в пяти минутах от центра Кашкайша и в 28 км от Лиссабона. Изолированный дом с участком площадью 833 кв.м. и 526 кв.м. общей площади застройки, расположенный на трех этажах. На первом этаже расположены 2 сьюта, кабинет, гостиная с внутренним садом, столовая с прямым доступом к большой полностью оборудованной кухне площадью 25 м2. Социальная ванная комната, просторная прачечная и комната для прислуги. Из гостиной есть выход на крытую террасу с зоной барбекю. Верхний этаж с апартаментами и главной спальней с гардеробной и гостиной. Нижний этаж с семейной комнатой и люксом с естественным освещением, двумя кладовыми и выходом в закрытый гараж. В саду есть палуба и лужайка, бассейн с соленой водой и джакузи. Вилла оснащена кондиционером Daikin, сигнализацией, полом с подогревом, электрическими жалюзи и автоматическим поливом. На участке есть место для парковки пяти автомобилей, один закрытый. SP-100039

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 878 350 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пьетралунге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пьетралунге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 878 350 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пьетралунге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 6 спальнями в Пьетралунге, Италия