Вилла 991 м² в Дубае, ОАЭ

4 016 230 $

4 052 $ /м²

4OVnB

Вилла 991м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3389100€ аренда фото- #1

Вилла 991м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3389100€ аренда фото- #2

Вилла 991м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3389100€ аренда фото- #3

Вилла 991м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3389100€ аренда фото- #4

Вилла 991м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3389100€ аренда фото- #5

Вилла 991м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3389100€ аренда фото- #6

Вилла 991м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3389100€ аренда фото- #7

Вилла 991м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3389100€ аренда фото- #8

Вилла 991м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3389100€ аренда фото- #9

Вилла 991м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3389100€ аренда фото- #10

Вилла 991м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3389100€ аренда фото- #11

Площадь

991 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 7 спальнями в Дубае

Представляем вашему вниманию эту удивительную виллу 7BR с бассейном, расположенную в Damac Lagoons Portofino. На вилле есть комната для прислуги и комната для водителей, а также кухня. Гостиная и столовая Во всех комнатах есть окна с двойным остеклением Фарфоровые полы по всему Покрашенные оштукатуренные стены и софит Спальни Во всех комнатах есть окна с двойным остеклением Фарфоровые полы Встроенные деревянные шкафы во всех спальнях Кухни Кухни оборудованы шкафами с каменными столешницами и кухонной техникой, включая плиту, кухонную вытяжку, холодильник стиральную и посудомоечную машины Фарфоровые полы Стальная раковина с качественными кранами и смесителями. Ванная комната Особенности Пол - стены керамическая плитка Мраморная столешница в ванной комнате Сантехника и аксессуары Зеркало света и бритвы точек в мастер ванной комнате Мраморный порог Душевая кабина и ванна в мастер ванной с душем дождь Особенности участка Граничная стена с трех сторон участка Область между границей и блок будет выровнен. ¶ Property Features: * Встроенные шкафы* Водительская комната* Кухонная техника* Балкон* Лифт* Совершенно новый* Встроенный* Озеро* Вид на озеро* Закрытое сообщество ♣ fam Properties Office Registration no: 1858 RERA Broker ID: 8976 Permit No:65417584321

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 016 230 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 016 230 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).