Главная Страны Купить Снять

Вилла 900 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVbJ
Поделиться
VK
Площадь
900 м²
Спальни
5
Ванные
6

Описание

Роскошная вилла с 5 спальнями в Дубае

Dubai Sotheby's International Realty с радостью представляет эту исключительную виллу с 5 спальнями в районе Flame Tree Ridge, Jumeirah Golf Estates. Эта роскошная вилла была спроектирована по самым высоким стандартам, что делает ее фантастическим домом для взыскательного покупателя элитной недвижимости или инвестора. На первом этаже виллы находится просторный парадный вход и просторная прихожая для приема гостей. На этом же уровне расположены спальня для гостей с ванной комнатой, элегантная столовая с большими эркерами, семейная комната с двойными дверями, выходящими в сад, и главная гостиная. Полностью оборудованная кухня оснащена самой современной техникой Miele и центральным варочным островом со встроенным воком. В доме есть вторая кухня для приготовления пищи, а также просторная кладовая и прачечная. Декоративные деревянные панели, выполненные по индивидуальному заказу, обеспечивают дополнительное хранение вещей, а также деревянный пол Kars. Для тех, у кого в доме проживает персонал, предусмотрена комната для прислуги с отдельным боковым входом. На втором этаже расположены три спальни с ванными комнатами Bagno Design, кабинет и впечатляющая главная спальня с собственным фойе, большой ванной комнатой, гардеробной и большой террасой. Задний сад был недавно расширен и украшен декоративной беседкой, большим частным бассейном и удивительным видом на 18-ю лунку чемпионского поля для гольфа Earth. На вилле также есть гараж на две машины, три открытых парковочных места и крытый порт для гольф-каров.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
4 305 037 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 305 037 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Вилла с 5 спальнями в Дубае, ОАЭ