Главная Страны Купить Снять

Вилла 1007 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OW00
Поделиться
VK
Площадь
1007 м²
Спальни
6
Ванные
7

Описание

Роскошная вилла на продажу в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты

Компания Luxhabitat Sotheby's International Realty рада представить вашему вниманию эту современную виллу с 6 спальнями в Аль Барари. Расположенная отдельно, эта потрясающая немеблированная вилла представляет собой роскошную собственность, созданную по индивидуальному заказу в желанном районе Аль Барари. Просторная и современная планировка включает в себя светлую и просторную гостиную, две гостиные, холл и официальную столовую. На втором этаже также есть гостевая спальня с ванной комнатой, кабинет и кухня для гурманов. Подвал виллы ранее использовался в качестве тренажерного зала, но его площадь достаточно велика для размещения кинотеатра, развлекательной комнаты или спа-салона в зависимости от предпочтений. На втором этаже виллы расположены пять просторных спален, все с собственными ванными комнатами, две из которых выходят на большую террасу с видом на сад. Вилла также оснащена собственным лифтом и гаражом с тремя въездами. Помимо террасы на крыше, с которой открывается сказочный вид на горизонт Дубая, вилла также располагает ландшафтным садом, зоной барбекю и бассейном, что делает ее идеальным выбором для семей, которые любят отдыхать и развлекаться. В настоящее время вилла сдается в аренду до июля 2022 года, поэтому она понравится инвесторам в элитную недвижимость, которые ищут возможность сдачи в аренду с высокой доходностью и хорошим спросом. Аль-Барари остается одним из самых востребованных мест для проживания среди покупателей и арендаторов. Это оазис пышной зелени в уединенном, но доступном месте, с множеством эксклюзивных функций для создания волшебной повседневной жизни.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 683 816 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 683 816 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Вилла с 6 спальнями в Дубае, ОАЭ