Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Вилла

Вилла 1007 м² в Дубае, ОАЭ

3 923 322 $

3 896 $ /м²

4OW00

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #1

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #2

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #3

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #4

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #5

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #6

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #7

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #8

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #9

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #10

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #11

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #12

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #13

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #14

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #15

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #16

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #17

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #18

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #19

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #20

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #21

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #22

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #23

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #24

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #25

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #26

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #27

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #28

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #29

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #30

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #31

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #32

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #33

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #34

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #35

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #36

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #37

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #38

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #39

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #40

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #41

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #42

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #43

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #44

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #45

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #46

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #47

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #48

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #49

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #50

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #51

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #52

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #53

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #54

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #55

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #56

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #57

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #58

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #59

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #60

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #61

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #62

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #63

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #64

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #65

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #66

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #67

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #68

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #69

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #70

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #71

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #72

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #73

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #74

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #75

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #76

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #77

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #78

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #79

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #80

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #81

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #82

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #83

Вилла 1007м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3310700€ аренда фото- #84

Площадь

1007 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на продажу в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты

Компания Luxhabitat Sotheby's International Realty рада представить вашему вниманию эту современную виллу с 6 спальнями в Аль Барари. Расположенная отдельно, эта потрясающая немеблированная вилла представляет собой роскошную собственность, созданную по индивидуальному заказу в желанном районе Аль Барари. Просторная и современная планировка включает в себя светлую и просторную гостиную, две гостиные, холл и официальную столовую. На втором этаже также есть гостевая спальня с ванной комнатой, кабинет и кухня для гурманов. Подвал виллы ранее использовался в качестве тренажерного зала, но его площадь достаточно велика для размещения кинотеатра, развлекательной комнаты или спа-салона в зависимости от предпочтений. На втором этаже виллы расположены пять просторных спален, все с собственными ванными комнатами, две из которых выходят на большую террасу с видом на сад. Вилла также оснащена собственным лифтом и гаражом с тремя въездами. Помимо террасы на крыше, с которой открывается сказочный вид на горизонт Дубая, вилла также располагает ландшафтным садом, зоной барбекю и бассейном, что делает ее идеальным выбором для семей, которые любят отдыхать и развлекаться. В настоящее время вилла сдается в аренду до июля 2022 года, поэтому она понравится инвесторам в элитную недвижимость, которые ищут возможность сдачи в аренду с высокой доходностью и хорошим спросом. Аль-Барари остается одним из самых востребованных мест для проживания среди покупателей и арендаторов. Это оазис пышной зелени в уединенном, но доступном месте, с множеством эксклюзивных функций для создания волшебной повседневной жизни.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 923 322 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 923 322 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).