Вилла 250 м² в Протарасе, Кипр

2 103 989 $

8 415 $ /м²

4OVft

Вилла 250м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #1

Вилла 250м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #2

Вилла 250м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #3

Вилла 250м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #4

Вилла 250м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #5

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 6 спальнями в Протарасе, район Фамагуста

Если вы хотите почувствовать себя королем в замке, то эта вилла сделает это именно для вас! Расположенная на одной из самых высоких точек в районе, эта вилла открывает вид на окрестности и курорт Протарас. В окрестностях находятся только красивые особняки и огромное количество земли, так как разрешенная плотность застройки в этом районе очень низкая. На первом этаже виллы расположены 4 двухместные комнаты, каждая из которых имеет ванную комнату. Еще две спальни расположены на верхнем этаже (мансарда). В каждой спальне по 3 односпальные кровати - больше подходит для детей На вилле также есть 2 дополнительных туалета. Эта вилла предназначена для тех, кто ищет абсолютное уединение и изоляцию, но при этом находится в 3 минутах езды от центра Протараса и оживленного города Паралимни.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 103 989 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Протарасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Протарасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 103 989 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Протарасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).