Вилла 350 м² в Протарасе, Кипр

1 993 352 $

5 695 $ /м²

4OVi9

Вилла 350м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #1

Вилла 350м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #2

Вилла 350м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #3

Вилла 350м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #4

Вилла 350м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #5

Площадь

350 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная роскошная вилла на продажу в Протарасе, район Фамагуста

Удивительная вилла на первой линии моря, расположенная в одном из лучших районов острова. Уникальный беспрепятственный вид на море, который характеризует эту собственность. Прямо перед виллой находится небольшой частный пляж, а в паре минут ходьбы от виллы вы окажетесь на одном из знаменитых пляжей Fireman's beach. Это просторная вилла с пятью спальнями, две из которых имеют собственные ванные комнаты, а в главной спальне есть гардеробная. Четыре спальни находятся на втором этаже, и две из них имеют привилегию панорамного вида на море с выходом на огромную веранду, украшенную балюстрадами. Кухня полностью оборудована всеми электроприборами и гранитной столешницей. Остальная часть первого этажа представляет собой огромную открытую гостиную и столовую с одной гостевой спальней. Уникальным преимуществом виллы являются большие окна с двойным остеклением и патио-двери, которые позволяют любоваться прекрасными видами во время просмотра телевизора или ужина.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 993 352 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Протарасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Протарасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 993 352 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Протарасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).