Вилла 290 м² в Протарасе, Кипр

1 577 992 $

5 441 $ /м²

4OVqu

Вилла 290м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #1

Вилла 290м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #2

Вилла 290м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #3

Вилла 290м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #4

Вилла 290м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #5

Вилла 290м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #6

Вилла 290м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #7

Вилла 290м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #8

Вилла 290м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #9

Вилла 290м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #10

Вилла 290м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #11

Площадь

290 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная роскошная вилла на продажу в Протарасе, район Фамагуста

Снижение цены с 1 700 000 евро!!! Превосходная недвижимость в идиллическом месте с потрясающим панорамным видом на море, расположенная в районе Айос Элиас в Протарасе. Эта недвижимость предлагает полную конфиденциальность и свободу, стильный дизайн с хорошо продуманной планировкой, что делает ее очень практичной для постоянного проживания. Кроме того, к основному дому пристроен небольшой домик, идеально подходящий для гостей или большой семьи. Внизу находится очень просторная гостиная-столовая с 8-метровыми стеклянными дверями, ведущими к бассейну. Современный камин из нержавеющей стали с дистанционным управлением занимает центральное место в этой комнате, что делает ее отличным местом для развлечений. Основная кухня с обеденной зоной, островом и плитой теппаньяки для неформальных обедов - прекрасное место для встреч. Здесь также есть семейная комната, хозяйственная кухня, туалет и спальня, которая используется в качестве офиса. Наверху находятся четыре просторные спальни со встроенными шкафами и семейная ванная комната со встроенным душем и угловой ванной-джакузи. Главная спальня располагает гардеробной и гардеробной зоной, а также ванной комнатой с ванной и встроенным душем. В гостевой спальне также есть ванная комната со встроенным душем. Кроме того, в доме есть прачечная и огромная веранда. Характеристики включают: Энергоэффективный бассейн с 10 солнечными панелями для центрального отопления 11x6 с хлорированной системой перелива и подогревом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 577 992 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Протарасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Протарасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 577 992 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Протарасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).