Главная Страны Купить Снять

Вилла 405 м² в Кирениях, Кипр

ID 4OWgF
Поделиться
VK
Площадь
405 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

Вилла в Северном Кипре. Город - Кирения

Недвижимость Северного Кипра: Роскошная вилла в Чаталкой с бассейном и умным домом
Недвижимость Северного Кипра в районе Чаталкой — это идеальный выбор для тех, кто ищет роскошную виллу у моря, комфортное жилье для семьи или инвестиционный объект в престижной локации. Представляем новую современную виллу в Чаталкой с пятью спальнями, собственным бассейном, просторной территорией и премиальной инфраструктурой для комфортной жизни на Северном Кипре.

Новые виллы расположены в тихом и уютном районе Чаталкой, где можно наслаждаться спокойствием и природой. При этом всего за 30 минут можно добраться до городской инфраструктуры, ресторанов, магазинов и основных объектов района.

🏡 Характеристики виллы:

✔ 5 отдельных спален
✔ Просторная гостиная
✔ Прихожая с гардеробной зоной
✔ Роскошная дизайнерская кухня премиум-класса
✔ Качественная отделка и современные материалы
✔ Лестница со стеклянными перилами
✔ Керамическая плитка и паркетный ламинат
✔ Немецкая сантехника в санузлах
✔ Встроенные шкафы в спальнях
✔ Главная спальня с собственной террасой и ванной комнатой

🍃 Территория и удобства:

✔ Полузакрытая зона для барбекю
✔ Газовый гриль и летняя кухня
✔ Закрытый гараж на 2 автомобиля с автоматическими воротами
✔ Собственный бассейн
✔ Газон, пальмы и автоматическая система полива

⚡ Современные технологии виллы:

✔ Резервуар для воды объемом 10 тонн на крыше
✔ Система нагрева воды от солнечной энергии
✔ Электрическая система нагрева воды в зимний период
✔ Центральная система теплых полов
✔ Собственный генератор
✔ Система «Умный дом»

📍 Преимущества объекта:

Эта вилла станет отличным выбором для тех, кто ищет купить виллу на Северном Кипре, дом у моря в Чаталкой, премиальную недвижимость Северного Кипра или комфортное жилье с высоким уровнем приватности.

Окончание строительства — 2026 год.

Роскошная вилла в Чаталкой — это сочетание современного дизайна, комфорта, технологий и престижной жизни на Северном Кипре.

При покупке недвижимости - VELES Property предоставляет помощь в оформлении вида на жительство и банковского счета на Северном Кипре.






Все наши видео смотрите на канале   .




Подпишитесь на наш   и    первыми получайте информацию о новых объектах, услугах, изменениях в законодательстве.





Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
5
Тип объекта
Вилла
Цена
1 223 874 $
Год постройки
2026

Инфраструктура

  • Открытый бассейн
  • Кафетерий

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кирениях — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кирениях (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 223 874 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кирениях. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Вилла с 5 спальнями в Кирениях, Кипр