1 231 653 $
Вилла с 4 спальнями в Кирениях, Кипр
Кирения, Кипр
Вилла 4+1 в Чаталкей привлечёт Ваше внимание! Итак, представляем вашему вниманию прекрасную виллу с великолепным видом на море и горы. Общая площадь этого роскошного жили...
Вилла в Северном Кипре. Город - Кирения
Недвижимость Северного Кипра с панорамным видом на море и горы — это уникальная возможность приобрести роскошную виллу 4+1 в престижном районе Беллапаис. Эксклюзивная вилла в проекте Kaizen сочетает современную архитектуру, высокий уровень комфорта, экологичные технологии и уникальное расположение рядом с историческим районом Кирении. Этот объект идеально подходит для постоянного проживания, отдыха или инвестиции в недвижимость Северного Кипра с высоким потенциалом роста стоимости.
Мечтаете о доме на Северном Кипре, где каждый день наполнен солнцем, спокойствием и гармонией с природой? Эта роскошная вилла воплощает идеальное сочетание современного комфорта и природной красоты. Расположенная в живописном районе Беллапаис, одна из самых востребованных локаций Северного Кипра, вилла предлагает захватывающие панорамные виды на Средиземное море и горы Кирении.
Продуманная архитектура и просторная планировка создают идеальное пространство для комфортной жизни всей семьи. Вилла включает четыре спальни, современную кухню, уютную гостиную с камином, частный бассейн и ухоженный сад. Большие окна и открытые пространства позволяют наслаждаться природным освещением и великолепными видами в любое время года.
Особое внимание в проекте уделено экологичности и инновациям. Использование современных технологий и экологически чистых материалов делает виллу не только стильной и комфортной, но и энергоэффективной. Дом соответствует высоким стандартам качества и концепции устойчивого строительства LEED, обеспечивая комфортное проживание с заботой об окружающей среде.
Вилла в Kaizen — это больше, чем просто недвижимость на Северном Кипре. Это престижный дом у моря, выгодная инвестиция и возможность наслаждаться уникальным средиземноморским образом жизни в одном из самых красивых районов острова.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кирениях — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кирениях (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 270 547 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кирениях. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).