Вилла 197 м² в Айя-Напе, Кипр

491 227 $

2 493 $ /м²

4OZeF

Вилла 197м² в Кипре, Айя-Напа. Стоимостью 420000€ аренда фото- #1

Вилла 197м² в Кипре, Айя-Напа. Стоимостью 420000€ аренда фото- #2

Вилла 197м² в Кипре, Айя-Напа. Стоимостью 420000€ аренда фото- #3

Вилла 197м² в Кипре, Айя-Напа. Стоимостью 420000€ аренда фото- #4

Вилла 197м² в Кипре, Айя-Напа. Стоимостью 420000€ аренда фото- #5

Площадь

197 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная роскошная вилла на продажу в Айя-Напе, Кипр

Трехспальная отдельная вилла в превосходном месте Айя-Напы, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитых золотых песков пляжа Нисси! Эта новая вилла является частью проекта из 17 вилл, удобно расположенных в нескольких минутах ходьбы от пляжа и всех удобств Нисси Авеню с прекрасными ресторанами, барами, магазинами и многим другим. Эта большая вилла имеет просторную гостиную открытого плана, столовую и кухню с гостевым туалетом на первом этаже. Три спальни хорошего размера на втором этаже, в главной спальне есть ванная комната, а также большая семейная ванная комната. В саду есть частный бассейн, частная крытая парковка и достаточно места, чтобы наслаждаться средиземноморским образом жизни на открытом воздухе. Высокий стандарт строительства и архитектурный дизайн органично сочетаются с фантастическим местоположением и окружающей средой, что делает этот дом отличным выбором для инвестиций в дом для отдыха или постоянного проживания!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

491 227 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Айя-Напе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Айя-Напе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (491 227 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Айя-Напе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).