Главная Страны Купить Снять

Вилла 120 м² в Протарасе, Кипр

ID 4OTPz
Поделиться
VK
Площадь
120 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

3-комнатный дом / вилла на продажу - Протарас, Фамагуста, Кипр

Впечатляющая вилла с тремя спальнями, с документами на право собственности, доступна для продажи в районе Каво-Греко, Протарас. Это просторная отдельно стоящая вилла с тремя спальнями и частным бассейном. Вилла продается без мебели, но оборудована электроприборами и кондиционерами. Она состоит из объединенной кухни и гостиной на первом этаже. Лестница ведет в подвал, где находятся компрессор для бассейна и системы центрального отопления. На первом этаже расположены три большие спальни с общей ванной комнатой. Главная спальня имеет собственную ванную комнату. Вилла очень хорошо ухожена и находится в отличном состоянии. Она светлая и просторная, с системой центрального отопления и кондиционерами во всем доме. На заднем дворе находится частный бассейн. Участок имеет высокий забор и озелененный сад, что увеличивает приватность. На улице есть крытая парковка, душ на улице, крытая веранда, красивый сад с цветами и пальмами. Собственность является частью комплекса из 22 вилл, есть входные ворота на территорию комплекса. Вилла находится в отличном состоянии и в пешей доступности от одного из лучших пляжей Кипра, национального парка Кейп Греко, а также местных удобств и автобусных остановок - идеально как постоянное жилье или покупка для инвестиций!

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
454 166 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Протарасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Протарасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (454 166 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Протарасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Вилла с 3 спальнями в Протарасе, Кипр