Вилла 300 м² в Диано-Мариной, Италия

3 483 272 $

11 610 $ /м²

4OWr5

Вилла 300м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 2980000€ аренда фото- #1

Вилла 300м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 2980000€ аренда фото- #2

Вилла 300м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 2980000€ аренда фото- #3

Вилла 300м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 2980000€ аренда фото- #4

Вилла 300м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 2980000€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

3-комнатная роскошная вилла на продажу в 06360, Из, Французская Ривьера

Эта величественная современная вилла с качественной отделкой и захватывающим видом на море расположена над захватывающим дух средиземноморским побережьем, примерно в 15 минутах езды от Монако. Будь то отдых у бассейна или ужин на террасе.Лестница и непрерывный от главного входа до входа в виллу, без барьера.Доступ из гаража в прихожую. Все этажи обслуживаются лифтом, доступ ко всем комнатам. Совершенно замечательная терраса площадью более 140 м2 2 дополнительные террасы у бассейна, одна площадью около 20 м2, другая около 26 м2 Романтический павильон с зоной отдыха площадью около 20 м2. Гаражи на 2-3 машины, рабочее место - студия (с кондиционером и отоплением) ок. 50м2 Гараж на 1 машину, встроенный в дом, парковочное место для посетителей внутри и снаружи участка Южная экспозиция, ок. 300 м² Жилая площадь ок. 300 м² Закрытые второстепенные комнаты, частично оборудованные кондиционерами и отоплением. Земельный участок около 3000 м2 Состоит из: Прихожая и холл 3 спальни - бывшие 4 спальни) 2 ванные комнаты + 1 оборудованный туалет (предварительная установка для душа) Возможность создания в общей сложности 5 спален Гостиная с камином ок. 60м2

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 483 272 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Диано-Мариной — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Диано-Мариной (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 483 272 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Диано-Мариной. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).