Главная Страны Купить Снять

Вилла 300 м² в Диано-Мариной, Италия

ID 4OWr5
Поделиться
VK
Площадь
300 м²
Спальни
3

Описание

3-комнатная роскошная вилла на продажу в 06360, Из, Французская Ривьера

Эта величественная современная вилла с качественной отделкой и захватывающим видом на море расположена над захватывающим дух средиземноморским побережьем, примерно в 15 минутах езды от Монако. Будь то отдых у бассейна или ужин на террасе.Лестница и непрерывный от главного входа до входа в виллу, без барьера.Доступ из гаража в прихожую. Все этажи обслуживаются лифтом, доступ ко всем комнатам. Совершенно замечательная терраса площадью более 140 м2 2 дополнительные террасы у бассейна, одна площадью около 20 м2, другая около 26 м2 Романтический павильон с зоной отдыха площадью около 20 м2. Гаражи на 2-3 машины, рабочее место - студия (с кондиционером и отоплением) ок. 50м2 Гараж на 1 машину, встроенный в дом, парковочное место для посетителей внутри и снаружи участка Южная экспозиция, ок. 300 м² Жилая площадь ок. 300 м² Закрытые второстепенные комнаты, частично оборудованные кондиционерами и отоплением. Земельный участок около 3000 м2 Состоит из: Прихожая и холл 3 спальни - бывшие 4 спальни) 2 ванные комнаты + 1 оборудованный туалет (предварительная установка для душа) Возможность создания в общей сложности 5 спален Гостиная с камином ок. 60м2

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 302 138 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Диано-Мариной — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Диано-Мариной (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 302 138 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Диано-Мариной. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 3 спальнями в Диано-Мариной, Италия