Вилла 444 м² в Гроссето, Италия

2 310 834 $

5 204 $ /м²

4OgFf

Вилла 444м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #1

Вилла 444м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #2

Вилла 444м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #3

Вилла 444м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #4

Вилла 444м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #5

Вилла 444м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #6

Вилла 444м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #7

Вилла 444м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #8

Вилла 444м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #9

Вилла 444м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #10

Вилла 444м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #11

Вилла 444м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #12

Вилла 444м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #13

Вилла 444м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #14

Площадь

444 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1968

Деревня. Город Гроссето

Распределение комнат ● Первый этаж: Две квартиры, каждая из которых состоит из спальни, ванной комнаты, гостиной с кухней и большой террасы с крыльцом, камином и видом на море. ● Первый этаж: Еще две квартиры, похожие на те, что находятся на первом этаже, но усиленные мезониновой спальней с ванной комнатой и меньшей террасой. ● Второй этаж: Независимая квартира-студия, полностью отремонтированная, с современной отделкой и панорамным видом. Кроме того, есть два частных открытых парковочных места, из которых лестница ведет прямо к входу в дом. Уникальная возможность для тех, кто ищет эксклюзивный дом в одном из самых интересных мест в районе Аргентарио.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 310 834 $

Площадь участка

2163

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гроссето — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гроссето (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 310 834 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гроссето. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).