Роскошная Вилла с 4 спальнями в Продажа Via Castello, 27, Pietrasanta, Тоскана
VILLA SIMI - В эксклюзивном месте, на холмах Пьетрасанты, где можно отрешиться от всех мыслей и полностью погрузиться в спокойствие природы, оставаясь всего в десяти минутах езды на машине от характерного исторического центра Малых Афин и в пятнадцати минутах от элегантных пляжей Форте-дей-Марми, продается La Dimora di Venere, очаровательная резиденция с богатой историей и непреходящим шармом, утопающая в открыточной панораме, где взгляд устремлен в море. Настоящая "музейная усадьба", датируемая XV веком, построенная важной семьей торговцев мрамором, в которой хранятся произведения искусства, представляющие огромную ценность. Искусством, как и историей, дышит каждый уголок этой виллы: прошлое было умело восстановлено с помощью реконструкции, которая была нацелена на детали, чтобы создать обстановку с неповторимым колоритом, резиденцию большой роскоши, неоспоримого престижа и элегантности. Особняк окружен большим и роскошным итальянским садом, разбит на двух уровнях, с большим вниманием к каждой детали, общей площадью около 4 000 м2. Dimora di Venere состоит из главной виллы, а также пристроек, расположенных на двух уровнях, общей площадью около 500 м2, плюс подвал площадью около 80 м2. Внутри были восстановлены все оригинальные элементы дома. В результате реконструкции была создана обстановка, в которой современное и старинное сосуществуют в полной гармонии, а антикварная мебель и отделка соседствуют с современным оборудованием.
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
2 686 318 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пьетрасанте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пьетрасанте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 686 318 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пьетрасанте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Комплекс недвижимости, подлежащий реконструкции и перестройке, с земельным участком, с живописным видом на Апуанские Альпы, на продажу в сельской местности между Пьетраса...
Роскошная вилла с бассейном и панорамным видом на продажу на первых холмах Пьетрасанты, в 20 минутах ходьбы от центра города и всего 15 минутах езды от побережья Версилья...
Эксклюзивная, отдельно стоящая вилла с большими террасами и необыкновенным видом на синее море и острова расположена на холме Пунта Ала. Основной корпус на одном уровне:...
Буржуазная вилла 1900-х годов в начале Кап д'Антиб в 100 метрах от пляжа Салис, в абсолютном спокойствии на великолепном участке площадью 1353 м² с бассейном. Состоит из...
Вилла расположена в престижном закрытом и охраняемом поместье в Вильфранш-сюр-Мер, рядом с лесом Мон-Винайе. На первом этаже расположены гостиная, столовая, кухня, четыре...
Престижная недвижимость в доминирующем положении на эксклюзивном холме Арчетри, состоит из прекрасной типичной флорентийской виллы площадью около 500 квадратных метров с...