Главная Страны Купить Снять

Вилла 580 м² в Пьетрасанте, Италия

ID 4OVTV
Поделиться
VK
Площадь
580 м²
Спальни
4
Ванные
2

Описание

Роскошная Вилла с 4 спальнями в Продажа Via Castello, 27, Pietrasanta, Тоскана

VILLA SIMI - В эксклюзивном месте, на холмах Пьетрасанты, где можно отрешиться от всех мыслей и полностью погрузиться в спокойствие природы, оставаясь всего в десяти минутах езды на машине от характерного исторического центра Малых Афин и в пятнадцати минутах от элегантных пляжей Форте-дей-Марми, продается La Dimora di Venere, очаровательная резиденция с богатой историей и непреходящим шармом, утопающая в открыточной панораме, где взгляд устремлен в море. Настоящая "музейная усадьба", датируемая XV веком, построенная важной семьей торговцев мрамором, в которой хранятся произведения искусства, представляющие огромную ценность. Искусством, как и историей, дышит каждый уголок этой виллы: прошлое было умело восстановлено с помощью реконструкции, которая была нацелена на детали, чтобы создать обстановку с неповторимым колоритом, резиденцию большой роскоши, неоспоримого престижа и элегантности. Особняк окружен большим и роскошным итальянским садом, разбит на двух уровнях, с большим вниманием к каждой детали, общей площадью около 4 000 м2. Dimora di Venere состоит из главной виллы, а также пристроек, расположенных на двух уровнях, общей площадью около 500 м2, плюс подвал площадью около 80 м2. Внутри были восстановлены все оригинальные элементы дома. В результате реконструкции была создана обстановка, в которой современное и старинное сосуществуют в полной гармонии, а антикварная мебель и отделка соседствуют с современным оборудованием.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
2 686 318 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пьетрасанте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пьетрасанте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 686 318 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пьетрасанте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 4 спальнями в Пьетрасанте, Италия