Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Ареццо

Вилла

Вилла 796 м² в Ареццо, Италия

2 073 825 $

2 605 $ /м²

4OfkI

Вилла 796м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #1

Вилла 796м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #2

Вилла 796м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #3

Вилла 796м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #4

Вилла 796м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #5

Вилла 796м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #6

Вилла 796м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #7

Вилла 796м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #8

Вилла 796м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #9

Вилла 796м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #10

Вилла 796м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #11

Вилла 796м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #12

Вилла 796м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #13

Вилла 796м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #14

Площадь

796 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1700

Вилла Город - Ареццо

Загородный дом XVIII века, искусно отреставрированный в 2010 г, имеет характеристики, которые делают его уникальным, в том числе и двойные башенки, расположенные на флангах зеркально. Дом площадью 533 кв.м на двух уровнях был отреставрирован с использованием самых современных методов. И как результат - роскошный, современный дом. Теплое дерево тосканских традиций оттеняется терракотой, придавая помещением класс и элегантность. Фотоэлектрическая система мощностью 10 кВт для экономии энергии, «теплые полы», которые обеспечивают равномерную температуру в каждой комнате, система домашней автоматизации "умный дом" . Эта замечательная вилла находится в красивом природном контексте, все эти характеристики делают этот объект по-настоящему эксклюзивной собственностью.

Услуги и удобства

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 073 825 $

Площадь участка

62615

Характеристики

Система безопасности

Вид на горы

Инфраструктура

Хамам

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 83

До моря 162

До школы 5

До центра 5

До магазинов 5

До остановки 5

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 073 825 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).